物件の購入を検討した時に、正方形や長方形に近い整形地が一般的には好まれますが
敷地延長で旗竿型の土地だったり、三角形だったり、変な形をしていたり…そんな土地に建てられた物件も売りに出されていることがあります。面白いと思っても一体どんな建物を建てることができるのか？？意外な落とし穴があるのでは？？と気になりますね。メリットやデメリットを考えてみましょう。

■変形敷地は便利な場所のことも多い
変形敷地は昔からの住宅街の中など、便利な場所にあることも多いものです。広い郊外であれば区画整理し整形地として販売されるでしょうが、古くからある場所はそうもいきません。つまり、駅に近い、商店街に近いなど生活するのに便利な場所ということも多いのです。ですから不整形地の場合の一番のメリットは立地に対して価格が比較的安いということです。人気のエリアに住めるチャンスと捉えれば不整形地も悪くあません。

■旗竿地（敷地延長）の意外なメリット
旗竿地（敷地延長）と言われる不整形地であれば、竿の部分の幅と長さがどのくらいあるかをしっかり確認しておくことが大切です。ある程度のゆとりがある場合には駐車スペースとして車を２台停められる物件もあります。車を２台所有している方にとっては大きなメリットにですね。
その他にも子供が遊ぶスペースとして活用することもできますので、夏にはビニールプールを広げて水遊びなんてことも可能です。玄関から勢いよく飛び出すお子様の危険防止にもなりますね。
道路から奥まっていればプライバシーが守れるのも良い点です。庭園灯などを置くことによって、高級旅館のような玄関アプローチを再現することもできます。

■形だけにとらわれない
整形地の方が見た目がすっきりしていますが、土地の広さに形は関係ありません。不整形でも日当たりがよければ植栽を植えたり、家庭菜園にして利用することもできます。通勤通学に便利な立地であれば形は問題ではありませんね。また、不整形地の場合、固定資産税が優遇されるケースもあります。
形だけにとらわれるのではなく、立地・日照条件、価格など様々な面を考慮して自分たちがそこで生活したいかどうかを総合的に判断するようにしましょう。

どうしても真四角のような整形地に気を取られがちですが、不整形地のメリットも十分あることを考えると、土地の形にこだわらず自分たちがどんな生活スタイルを望んでいるかをまず一度考えてみることが大切ですね。そうすることで理想の生活を手に入れることができるでしょう。

※平成27年3月作成

家を買う、建てるということは一生のうちに一度という方が多いと思います。金額も大きく、人生の中の多くの時期を過ごす場所になるものですので、妥協せず選びたいものです。とはいえ、限られた予算・時間の中で選ぶとなると夢ばかり見ているわけにもいきません。そこで家選びに欠かせないポイントをご紹介します。

■すぐに住める夢のマイホーム
完成物件を見学しに行くと、そこには最新の設備に真新しい建具などがあって早く住みたくなってきます。気持ちを盛り上げるには一番の方法ですね。その家の間取りが気に入って、立地条件や金額さえ希望のものなら購入手続きにすすむのがマイホームを手に入れるための一番理想的でスムーズな流れです。
完成物件のメリットはすでに土地も家も全部揃っていることなので、家を買うタイミングがちょうど仕事場の移動のきっかけだったり、子供の進学などで近隣の土地での新築を考慮している方には都合がいいですね。

■完成物件は事前チェックがポイント
完成していることの一番のメリットは全部揃っていることですからチェックもしやすいです。
例えば、部屋の大きさと収納量の大きさを考えると、引っ越してきた時にどこに何を収めていけばいいのかがわかります。大きな家具があるならサイズを確認して運び込めます。コンセントの位置も決まっていますから、どこを有効的に使えるのかもイメージできます。こういったコンセントの位置やスイッチの位置、窓や建具の位置もしっかりとプロが経験上必要な数や位置を考慮して設計してありますので基本的な生活には不便さがないと言えるでしょう。

■未完成のうちに購入するメリット
未完成だからと言って迷っているうちに立地条件や、価格が手ごろで人気物件なら売れてしまいます。
しかし、いざ大きな買い物をする時にイメージがしにくい未完成物件は購入するのに躊躇してしまいます。でも、「未完成＝個性を生かせる可能性が大きい」のです。洋室ばかりの設計だったものを和室に変更したり、壁紙に変化を持たせてみたり、キッチンやお風呂に自分好みの色を選択できたりと、完成していないからこそ選べる設備がある場合もあります。
ちょっとした注文住宅と言えるのかもしれません。そんな選択肢があればマイホームの完成が楽しみになりますし、愛着もわきますね。

■せっかく買うなら快適な家
完成も未完成も家の建っている場所が決まっているのは共通の条件なので、交通の便やご近所や地域のことを知っておくことも重要です。できるだけ情報収集をして長い間住む土地になることを考えて学校や病院、駅はもちろんごみの捨て方もわかると更に生活の準備ができます。
一番気になるのは日当たりです。そこに日が当たる時間はどのくらいありますか？東から日が昇って西に日が沈むまでの間でいつ一番日光が住居内に入ってきそうか、気にかけてみてみましょう。大きなマンションが東側にあると西日がやっと入るくらいかもしれません。そのことが分かっていると、洗濯物が外で乾きにくいなどのことがわかって、乾燥機付きの洗濯機があるといいなどの対策ができます。

完成していても、未完成だったとしても暮らし始めてわかることがたくさんあると思います。
人それぞれの生活習慣やこだわりを多く取りこんだ家でも、家族が成長すると不便になってきたり、より便利で快適な住宅設備も出てくるので、その時その時に住まいを自分たちの選択でよりよい住宅空間に変化させていくことも一つの楽しみになるでしょう。

※平成27年3月作成

居心地の良いリビングを作ることは、家族の幸せを育むことでもあります。そんな重要なポイント「リビング」。家の中のどこにあるのが良いでしょうか。

■利便性
リビングは家族が集まる場所、くつろぐ場所でもあります。家族がいる場所には生活のあらゆるものが必要になりますから、２階よりも１階の方が便利だと言えるでしょう。１階に玄関、トイレ、お風呂、キッチンが揃っていれば、ほぼ生活が成り立ちます。買い物から戻った時の重い荷物も２階に運ばなくても済みます。毎日の生活動線を考えた時、利便性では1階の方が生活しやすいでしょう。

■リビングからの景色を考慮しよう
敷地にある程度の余裕がある場合は、１階リビングからの景色の中に外からの視線を気にするようなことはありません。庭に木々や垣根を作り、敷地内をプライベート空間として保つことができます。
しかし、家の南側など一番採光がとれる方向に幹線道路や、商業施設、隣のお住まいや店舗の駐車場などがあるとどうしても外からの視線が気になって１階のカーテンが開けられないということも…。そうした場合は太陽の明かりを取り入れつつ、高い場所からの景色も楽しめ、外からの視線が気にならない2階リビングがおすすめです。２階リビングの場合、カーテンは必要なくなるかもしれません。いつでも開放的な景色を眺めてくつろぎの空間を確保できます。

■高齢者と同居する場合
高齢者との同居に配慮した時は、リビングが１階にある方が好ましいです。食事を作ったり食べたり、荷物を玄関からすぐに室内へ運び入れるには段差があると家庭内事故の原因になりますので、動線をいかにシンプルにするかを優先する必要があります。居室は家族が集うリビングに近い方が何かの時も安心です。

■水回りはリビングの近くが便利
主婦の家事動線に多く考えられるのは、キッチン、洗面洗濯機、リビングになります。生活することは毎日同じ習慣の繰り返しなので、より快適に無駄のないことに限ります。そうなると１階リビングの場合は水回りも１階。２階リビングだと水回りも２階にあると便利です。
もし、リビングと水回りのフロアが違う場合は、何度も往復しなくて済むよう自動掃除機、乾燥機付き洗濯機、食洗機など便利家電を取り入れる、あるいは1日の中で家事をする時間帯をまとめるなど家事の工夫をすれば解決できるでしょう。

リビングの位置は、イメージだけでなく、同居する家族がどんな年齢か、あるいはどんな場所に建てるのか、予算はどうなのかなどを考慮して選ぶ必要があります。

※平成27年3月作成

マイホームの購入を考えた場合、マンションか？戸建か？どちらが自分に向いていると思いますか？整理して考えてみましょう。

■日々の生活で気になる点
マンションと一戸建てで大きく違うものの一つに、生活音があります。マンションの場合、隣や階下への音、また他の家の音が気になる場合もあります。その点、一戸建ての場合はそうした生活音を気にする必要がないので気が楽です。その反面、セキュリティや防犯設備は、やはりマンションの方がは充実していて安心です。
ゴミ出しはマンションの場合敷地内にいつでも出せる場所があるケースも多く、日にちを気にしたり遠くまで出しに行くことがないのが便利です。
寒さや暑さの面で言うと、集合体であるマンションはやはり室内が暖かく冬場は暖房費が一戸建てより少なくて済むでしょう。しかし、駐車場代はマンションの場合は台数に応じて別に支払うことが多く、その点一戸建ては敷地に駐車場の確保ができれば支払わなくて済みます。買い物をした際も一戸建てならすぐに家に入れられますが、マンションは駐車場の場所によっては重い荷物を運ぶのが大変な場合も出てきます。

■メンテナンス
マンションの場合通常は管理組合を作って、そこで建物全体のメンテナンスを決めていきます。決定するまでの話し合い、合意の取り方はそれぞれですが、マンション住人全員の合意をとるのは大変なこと。取り決めの方法などを事前に確認しておくことも重要です。改修内容が決まれば、改修は管理組合が工事業者に依頼して行われます。そのため、毎月決められた金額の管理費と修繕積立金を払わなければいけません。
一方、戸建ての場合、自分でメンテナンスをこまめにしておくことで、大きな改修工事にかける金額を抑えたり、建物を美しく長持ちさせることができます。
自分が建物に手をかけられるか、そういう作業が好きかどうかも、マンションか戸建てを選ぶポイントの一つと言えるでしょう。

■近隣コミュニケーション
マンションの場合、事前にお隣さん、上下階の人がどんな人か、知り合う機会はなかなかありません。ですがこれから同じ建物を共有していく仲間、運命共同体とも言えますので、上手に付き合えるかどうかポイントになるでしょう。一戸建ての場合、お隣や町の様子が事前に何となく伝わってきますのでその辺りの調査もしておけば安心です。

マンション、戸建、どちらの場合も、自分と家族のこれからの長い人生を過ごす場所となるので、妥協しないで自分たちにあったスタイルを見つけると良いでしょう。

※平成27年3月作成