江戸川区鹿骨１丁目 新築一戸建て／全３棟
| 価格 | 6599万円～6999万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区鹿骨１丁目35 |
| 交通 | 都営新宿線篠崎駅 徒歩21分 JR中央・総武線小岩駅バス22分 「新堀小学校」バス停 停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス22分 「鹿骨」バス停 停歩8分 |
| 間取 | 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ＋Ｓ |
各棟 土地面積 / 建物面積 / 間取り / 価格
物件のセールスポイント
即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【デザイナーズハウス】【リビング19帖以上】【パントリー】
【住宅設備充実・収納充実】【日当たり通風良好】
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても南西角地含む、建物面積119平米以上の大型建物全3棟分譲地
・いつでもモデルハウスまでご案内いたします
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・外観がお洒落なデザイナーズハウス
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋大型収納スペース付き
・各お部屋の広さは十分確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・2階リビングフロアは19帖以上の広々とした空間
・食洗器付きシステムキッチンや床暖房、浴室換気乾燥など住宅設備は充実
・あったら嬉しいキッチンパントリースペース付き
【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています。
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区鹿骨１丁目35 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線篠崎駅 徒歩21分 JR中央・総武線小岩駅バス22分 「新堀小学校」バス停 停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス22分 「鹿骨」バス停 停歩8分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 価格 | 6599万円～6999万円 |
| 土地面積 | 74.32m2（22.48坪）～85.01m2（25.71坪） |
| 建物面積 | 119.57m2（36.16坪）～127.66m2（38.61坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ＋Ｓ |
| 築年月 | 令和8年2月 |
| 構造 | 木造 地上3階 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/150% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 西側 8.60m 公道 南側 4.00m 公道 |
| 私道負担 | 無 |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 省エネ給湯器 床暖房 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 上水道 下水道 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 納戸 パントリー バルコニー ディンプルキー ダウンライト ペアガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 南向き ２面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 複数路線利用可 南道路 整形地 角地 平坦地 デザイナーズハウス ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 前面道路6m以上 設備保証付き |
| 入居年月 | 期日指定 2026年2月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第KBI-YKH25-10-1915号 他 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、16m第二種高度地区、53条区域、【車庫面積】1号棟：14.29平米、2号棟：14.49平米、3号棟：14.49平米含む |
| 物件情報更新日 | 令和7年10月5日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月19日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立鹿骨小学校 883m 江戸川区立鹿骨中学校 739m まいばすけっと 鹿骨1丁目店 265m ライフ 鹿骨店 269m ローソン 新堀一丁目店 198m セブン-イレブン 江戸川新堀２丁目店 416m ウエルシア 江戸川鹿骨店 757m 新堀一丁目公園 183m 鹿骨一丁目公園 216m コウクリニック 143m 大杉神明幼稚園 1324m こじか幼稚園 986m 鹿骨おひさま保育園 698m 新堀おひさま保育園 638m |
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