江戸川区南小岩８丁目 新築一戸建て
| 価格 | 7690万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区南小岩８丁目 |
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩6分 京成本線京成小岩駅 徒歩19分 都営新宿線瑞江駅バス22分 「小岩郵便局」バス停 停歩6分 |
| 間取 | 4ＬＤＫ |
物件のセールスポイント
即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【小岩駅6分駅チカ】【南西角地】【閑静な住宅街】
【日当たり通風良好】【住宅性能評価取得】
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても再開発中のJR総武線「小岩」駅徒歩6分の駅チカ好立地
・いつでも現地へご案内させていただきます
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・南西角地に面した日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々エントランスが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは17帖超えの広々とした空間
・屋上ルーフバルコニーからの眺望はとても良好です
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
【生活環境良好な住環境】
江戸川区南小岩に位置する小岩駅。都心に出やすい立地ながら、ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです。駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実しております
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区南小岩８丁目2581-15 |
|---|---|
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩6分 京成本線京成小岩駅 徒歩19分 都営新宿線瑞江駅バス22分 「小岩郵便局」バス停 停歩6分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 7690万円 |
| 土地面積 | 63.97m2（19.35坪） |
| 建物面積 | 104.89m2（31.72坪） うち1F車庫 面積：9.72m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年11月 |
| 構造 | 木造 地上3階建て |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 160% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 南側 4.00m 公道 西側 4.00m 私道 |
| 私道負担 | 有（面積：6.71m²（2.02坪）） |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 セットバック要 陽当り良好 眺望良好 複数路線利用可 角地 平坦地 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 省エネ給湯器 バストイレ別 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 床下収納 各室収納スペース バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 閑静な住宅街 24時間換気システム 全室2面採光 南向き ２面採光 省エネ・エコ住宅 エコジョーズ 南道路 住宅性能評価 フラット35S適合証明書 設備保証付き 対面キッチン バス1坪以上 ２沿線以上利用可 |
| 入居年月 | 期日指定 2025年11月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第25UDI1W建00753-2号 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第三種高度地区、地区計画（JR小岩駅付近）、新防火地域 |
| 物件情報更新日 | 令和7年8月2日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月16日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立東小岩小学校 533m 江戸川区立小岩第一中学校 758m まいばすけっと 南小岩8丁目店 173m サミット 小岩駅南口店 383m セブン-イレブン 江戸川南小岩８丁目店 174m セブン-イレブン 南小岩７丁目店 234m くすりの福太郎 小岩店 320m 片山公園 210m 駅みなみ児童遊園 307m 岩倉病院 264m 江戸川双葉幼稚園 953m 江戸川白百合幼稚園 262m キッズガーデン南小岩 454m どんぐり保育園 小岩 391m |
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