江戸川区鹿骨５丁目 新築一戸建て／全２棟 A号棟
| 価格 | 5590万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区鹿骨５丁目 |
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅バス16分 京成バス 「鹿骨4丁目」バス停 停歩3分 都営新宿線篠崎駅バス9分 「農場試験場」バス停 停歩4分 JR総武本線新小岩駅バス21分 「鹿骨５丁目」バス停 停歩4分 |
| 間取 | 4ＬＤＫ |
物件のセールスポイント
即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【2階建て4LDK】【南公道面】【日当たり通風良好】
【閑静な住宅街】【住宅性能評価取得】【災害に強い】
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても南公道面に面した日当たり通風良好な立地
・いつでもモデルハウスへご案内いたします
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋シューズクローク付き（B号棟）
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実
・1階リビングフロアは14.8帖から16.1帖の広々とした空間
・あったら嬉しいキッチンパントリースペース（B号棟）
・1階リビングフロア水廻り集約のママ楽プランを採用
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
・2階部分をライフスタイルに合わせて間取りが変更できるスケルトンインフィル工法
【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区鹿骨５丁目101-2 |
|---|---|
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅バス16分 京成バス 「鹿骨4丁目」バス停 停歩3分 都営新宿線篠崎駅バス9分 「農場試験場」バス停 停歩4分 JR総武本線新小岩駅バス21分 「鹿骨５丁目」バス停 停歩4分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 5590万円 |
| 土地面積 | 82.61m2（24.98坪） |
| 建物面積 | 86.63m2（26.2坪） うち1F車庫 面積：5.07m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年9月 |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 南側 4.00m 公道 |
| 私道負担 | 無 |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン 対面キッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 床下収納 各室収納スペース 納戸 パントリー バルコニー ディンプルキー ダウンライト ペアガラス シャッター雨戸 モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 南向き ２面採光 スケルトンインフィル 省エネ・エコ住宅 複数路線利用可 南道路 分譲地内 整形地 平坦地 設計住宅性能評価取得 省エネラベル フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時） 設備保証付き 食器洗機 |
| 入居年月 | 期日指定 2025年9月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第HPA-25-03949-1号 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区 |
| 物件情報更新日 | 令和7年6月6日 |
| 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立鹿骨小学校 330m 江戸川区立鹿骨中学校 1022m ジェーソン 鹿骨店 423m 業務スーパー 鹿骨店 470m ローソン 鹿骨五丁目店 204m セブン-イレブン 江戸川東松本店 592m ウエルシア 江戸川鹿骨店 314m 鹿骨四丁目公園 262m 鹿骨花公園 270m 伊谷医院 275m 松本幼稚園 960m こじか幼稚園 551m 江戸川区立 南小岩保育園 1031m 西篠崎おひさま保育園 970m |
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