江戸川区江戸川１丁目 新築一戸建て／全４棟 3号棟
| 価格 | 6390万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区江戸川１丁目 |
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩17分 JR中央・総武線小岩駅バス34分 「江戸川清掃工場」バス停 停歩6分 東西線南行徳駅バス15分 「東部区民館入口」バス停 停歩7分 |
| 間取 | 3ＬＤＫ＋Ｓ |
物件のセールスポイント
即日ご案内OK！【おかげさまでグーグル口コミ☆4.8】
ハウスプラザ篠崎店
【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩17分の南西角地含む全4棟の2階建て分譲地
・いつでもモデルハウスまでご案内致します
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境
・南西向きのため日当たり通風良好な好立地
・お車大好きな方ご注目！全棟2台駐車が可能な大型分譲地
・全棟1階リビング4LDK
・1階リビングフロアは18帖から21帖の広々空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実しております
・長期優良認定住宅のため、控除や減税などの優遇
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
・省エネルギー認定ラベル「BELS」取得物件
・地盤保証は安心の20年保証
・35年住宅保証システム
・創エネ（太陽光発電システム搭載）
【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区江戸川１丁目39-1 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩17分 JR中央・総武線小岩駅バス34分 「江戸川清掃工場」バス停 停歩6分 東西線南行徳駅バス15分 「東部区民館入口」バス停 停歩7分 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 6390万円 |
| 土地面積 | 91.64m2（27.72坪） |
| 建物面積 | 101.25m2（30.62坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ |
| 築年月 | 令和7年8月 |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 北西側 4.00m 公道 南西側 3.60m 公道 |
| 私道負担 | 無 |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 省エネ給湯器 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 床下収納 各室収納スペース 納戸 バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス セットバック済 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 南向き ２面採光 駐車場２台分 省エネ・エコ住宅 複数路線利用可 南道路 分譲地内 整形地 角地 平坦地 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 省エネラベル ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時） 設備保証付き |
| 入居年月 | 期日指定 2025年8月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第24UDI1W建08149号 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区 |
| 物件情報更新日 | 令和7年4月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年6月5日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立江戸川小学校 89m 江戸川区立瑞江第三中学校 987m アタック 江戸川1丁目店 397m スーパーヤマイチ 江戸川店 680m ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店 447m ファミリーマート 南篠崎町二丁目店 843m くすりの福太郎 江戸川1丁目店 443m 江戸川一丁目東公園 196m くつろぎの家公園 203m 下鎌田診療所 656m 井手医院 823m 聖明幼稚園 216m みどりの郷保育園 508m 江戸川保育園 478m |
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