◆ リノベーションのメリット
　リノベーションのメリットは、新築で購入するよりも住宅購入費用を安く抑えられること。物件の価格にもよりますが、同じ立地条件であれば、中古住宅を買ってリノベーションする方が、購入費用と月々のローン支払額を安く抑えることができるのが最大の魅力です。
　また、不動産の価格は、新築から一気に資産価値が落ちていきます。その点、中古物件は、すでに築年数が経過していることで、物件価格が安定し、それ以上大きく下落することが少ないのも資産価値としてのメリットがあると言えるでしょう。
　また、すでに多くの家が立ち並んでいる人気のエリアであれば、すでに余っている土地が少なく、新築物件が供給されることが少ないため、気に入った新築物件を探すより、選択肢が広がるため、理想の立地に住まいを手に入れられる可能性も高くなります。
　さらに、自分たちの理想の間取りで設計できるのも大きなメリットと言えるでしょう。もちろん、何もかも自由にできるわけではありませんが、初めから理想の間取りをイメージしてそれがリノベーションで叶う物件を探せば、中古住宅といえども内装は新築以上に仕上げることも可能ですので、理想の暮らしを手にいれられる可能性は高くなります。

◆ リノベーションのデメリット
　世の中全てにおいて、メリットがあればデメリットもあります。リノベーションのデメリットは、耐久性。中でも、1981年の耐震基準の見直しの前後では大きく違うことがあります。だからといって、それ以前の物が全て新しい耐震基準を満たしていないかというと、必ずしもそうとは言えません。なぜなら、そもそも当時の基準よりかなり高いレベルで建てられている物件もあるからです。ですから、築年数が経っている物件は、専門家に判断してもらうのが良いでしょう。
　もう一つは、住み始めるまでに少し時間を要すること。既に完成している新築や改修済みの物件に比べ、これからリノベーションをするという場合は設計・施工で３か月程度の時間がかかることを想定しておきましょう。


　一概に良い悪いと言えませんが、一生に一度と言えるほどの大きな買い物ですから、メリットとデメリットをよく知り、自分たちが求める物は何かをしっかり話し合って決めていくのがよいでしょう。

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