江戸川区南篠崎町１丁目新築一戸建て／全３棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区南篠崎町１丁目新築一戸建て／全３棟

価格	6690万円～7490万円（税込）
所在地	江戸川区南篠崎町１丁目172-1
沿線・駅	都営新宿線瑞江駅徒歩16分 JR中央・総武線小岩駅バス31分京成バス「王子マテリア」バス停停歩2分東京メトロ東西線南行徳駅バス18分京成バス「王子マテリア」バス停停歩2分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【南東・南西角地】【住宅性能評価取得】【瑞江駅16分】
【2階建て・3階建て】【生活環境良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩16分の日当たり良好な好立地全3棟
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・今なら、2階建て4LDKプラン、3階建て4LDKプランからお選びいただけます
・前面道路は南公道面に面した車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは15帖以上の家具の配置がしやすい広々空間
・食洗器付きシステムキッチンや浴室乾燥機など住宅設備は充実
・住宅性能評価取得物件

【生活環境良好な住環境】
瑞江駅周辺の魅力はなんといっても、都内でも自然が多いところです。多くの緑に囲まれているので、リラックスした日常を送れます。公園も多いので、小さなお子さまがいるご家庭など、ファミリー層にもおすすめのエリアです

物件詳細

所在地	江戸川区南篠崎町１丁目172-1
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩16分 JR中央・総武線小岩駅バス31分京成バス「王子マテリア」バス停停歩2分東京メトロ東西線南行徳駅バス18分京成バス「王子マテリア」バス停停歩2分
総戸数	3戸
販売戸数	3戸
価格	6690万円～7490万円
土地面積	71.06m`²`（21.49坪）～82.58m`²`（24.98坪）
建物面積	103.81m`²`（31.4坪）～114.68m`²`（34.69坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和8年5月	構造	木造地上3階・地上2階
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60%/150%	地目	宅地
接道	南東側 6.00m 公道南西側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：35.00m²（10.58坪）×持分：1/3）
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、眺望良好、電気、２沿線以上利用可、複数路線利用可、整形地、角地、平坦地、下水道、前面道路6m以上、閑静な住宅地、南面道路、上水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、バストイレ別、節水型トイレ、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、納戸、全居室収納スペース、バルコニー、2面採光、全居室2面採光、ダウンライト、フローリング、全居室フローリング、シャッター雨戸、Low-Eガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、TVインターホン、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、リビングイン階段、LDK15帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、省エネラベル、フラット35S適合証明書、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)
入居年月	期日指定　2026年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-25-14937-1号他景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、16m第二種高度地区、53条区域、【構造】2階建て：B、C号棟、3階建て：A号棟、【車庫面積】A号棟：12.42平米、B号棟：11.17平米、C号棟：13.66平米含む
更新日	令和8年2月15日	次回更新予定日	2026年3月2日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立鎌田小学校 535m 江戸川区立篠崎第二中学校 841m スーパーヤマイチ南篠崎店 192m オリンピック下篠崎店 628m セブン-イレブン篠崎店 316m サンドラッグ南篠崎店 560m 篠崎保育園 416m 暁幼稚園 719m キリスト教幼児教育・きのみ 800m 南篠崎公園 341m 南篠崎第二公園 398m 江戸川共済病院 350m 鈴木医院 541m ネピアソダテラス 188m

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