江戸川区東小岩６丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区東小岩６丁目新築一戸建て／全２棟

価格	8999万円（税込）
所在地	江戸川区東小岩６丁目48-7
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩8分京成本線京成小岩駅バス4分京成バス「南小岩８丁目」バス停停歩4分北総鉄道新柴又駅バス10分京成バス「南小岩８丁目」バス停停歩4分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【デザイナーズハウス】【南5m以上公道面】【日当たり通風良好】
【住宅設備・収納充実】【駅チカ好立地】【生活環境良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといってもJR総武線「小岩」駅徒歩8分の駅チカ日当たり通風良好な好立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・南側5.45m公道面に面した日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・リビングフロアは19帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
・2階リビング水廻り集約のママ楽家事動線を採用
・あったら嬉しいキッチンパントリースペース

【生活環境良好な住環境】
江戸川区南小岩に位置する小岩駅。都心に出やすい立地ながら、ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです。駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実

物件詳細

所在地	江戸川区東小岩６丁目48-7
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩8分京成本線京成小岩駅バス4分京成バス「南小岩８丁目」バス停停歩4分北総鉄道新柴又駅バス10分京成バス「南小岩８丁目」バス停停歩4分
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
価格	8999万円
土地面積	70.87m`²`（21.43坪）～72.24m`²`（21.85坪）
建物面積	126.30m`²`（38.2坪）～135.70m`²`（41.04坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和8年5月	構造	木造地上3階
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70%/218%	地目	宅地
接道	南側 5.45m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、眺望良好、電気、２沿線以上利用可、複数路線利用可、整形地、平坦地、下水道、閑静な住宅地、南面道路、上水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、省エネ給湯器、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、節水型トイレ、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、納戸、バルコニー、2面採光、ダウンライト、全居室フローリング、フローリング、Low-Eガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、TVインターホン、ディンプルキー、床暖房、火災警報器(報知機)、LDK18帖以上、24時間換気システム、リビングイン階段、外壁サイディング、省エネラベル、デザイナーズ、フラット35S適合証明書
入居年月	期日指定　2026年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第KBI-YKH25-10-2916号他景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第三種高度地区【車庫スペース】1号棟：14.82平米、2号棟：13.10平米含む
更新日	令和8年2月12日	次回更新予定日	2026年3月2日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立小岩小学校 642m 江戸川区立小岩第一中学校 852m スーパーヤマイチ東小岩店 168m まいばすけっと北小岩1丁目店 270m セブン-イレブン江戸川東小岩６丁目店 278m ミニストップ西小岩１丁目店 280m うさぎ児童遊園 184m なかよし公園 326m 玉城医院 238m 小岩医院 281m 江戸川双葉幼稚園 454m 江戸川白百合幼稚園 385m 桜華保育園 278m 小岩駅前みつばち保育園 208m

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