江戸川区南小岩２丁目新築一戸建て／全５棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区南小岩２丁目新築一戸建て／全５棟

価格	5790万円～6590万円（税込）
所在地	江戸川区南小岩２丁目908
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩20分都営新宿線瑞江駅バス17分「南小岩２丁目」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス20分「鹿骨５丁目」バス停停歩11分
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【リビング20帖超え】【南東向き日当たり通風良好】【大型パントリースペース】
【災害に強いお家】【生活環境良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても再開発エリア！JR総武線「小岩」駅徒歩20分の好立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・前面道路は東側公道面に面した車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋うれしい収納付き
・各尾への広さは十分に確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・2階リビングフロアは16帖から23帖の広々空間プランをご用意しております。
・2階リビング水廻り集約のママ楽プラン、大型パントリースペースプランなどお選びいただけます

【生活環境良好な住環境】
江戸川区南小岩に位置する小岩駅。都心に出やすい立地ながら、ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです。駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実しております

物件詳細

所在地	江戸川区南小岩２丁目908
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩20分都営新宿線瑞江駅バス17分「南小岩２丁目」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス20分「鹿骨５丁目」バス停停歩11分
総戸数	5戸
販売戸数	4戸
価格	5790万円～6590万円
土地面積	73.04m`²`（22.09坪）～75.30m`²`（22.77坪）
建物面積	104.74m`²`（31.68坪）～121.10m`²`（36.63坪）
土地権利	所有権
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和8年5月	構造	木造地上3階
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70%/150%	地目	宅地
接道	東側 5.45m 公道南側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：90.31m²（27.31坪）×持分：1/5）
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好眺望良好２沿線以上利用可複数路線利用可分譲地内整形地角地平坦地閑静な住宅地南面道路電気下水道上水道対面式キッチンシステムキッチン浄水器給湯追焚き給湯シャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機バス1坪以上バストイレ別トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ室内洗濯機置場シャワー付き洗面化粧台独立洗面台収納全居室収納スペースウォークインクローゼットパントリー納戸バルコニー 2面採光全居室2面採光ダウンライトフローリング全居室フローリング Low-Eガラス全居室複層ガラスか複層サッシ TVインターホンディンプルキー火災警報器(報知機) リビングイン階段 24時間換気システム外壁サイディング省エネラベルフラット35S適合証明書設計住宅性能評価取得住宅性能評価建設住宅性能評価取得(新築時) 見学可 LDK15帖以上
入居年月	期日指定　2026年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-25-13992-1号他景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【未利用地】5.41平米：持ち分5分の1、【車庫面積】B号棟：10.35平米、C号棟：12.21平米、D号棟：13.66平米含む、【備蓄倉庫】B号棟：1.24平米含む
更新日	令和7年12月27日	次回更新予定日	2026年1月16日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立南小岩第二小学校 341m 江戸川区立小岩第二中学校 300m コープみらいミニコープ小岩店 201m まいばすけっと南小岩1丁目店 287m セブン-イレブン東小岩店 243m ローソン東小岩一丁目店 386m どらっぐぱぱす南小岩店 621m 南小岩二丁目公園 308m 東小岩かぶとむし公園 413m 医療法人三和会東京東病院 640m 松本幼稚園 1330m こじか幼稚園 956m 江戸川区立南小岩保育園 433m タムスわんぱく保育園東小岩 306m

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