江戸川区南小岩２丁目 新築一戸建て／全５棟
物件ID：2512S138
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩20分 都営新宿線瑞江駅バス17分 「南小岩２丁目」バス停 停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス20分 「鹿骨５丁目」バス停 停歩11分 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩２丁目 | ||
| 建物面積 | 104.74m2（31.68坪）～121.10m2（36.63坪） | 間取り | 2ＳＬＤＫ～4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 73.04m2（22.09坪）～75.30m2（22.77坪） | 築年月 | 令和8年5月 |
完成予想図※イメージになりますので、実際の物とは異なる可能性がございます。
B号棟 間取り
【物件詳細】●建物構造 木造 地上3階 ●建築確認番号 第HPA-25-13992-1号 他 ●建ぺい率/容積率 ●接道状況
東側 5.45m 公道
南側 4.00m 私道 ●私道面積 有（面積：90.31m²（27.31坪）×持分：1/5） ●現況 相談未完成 ●地目 宅地 ●セットバック 不要 ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種中高層住居専用地域 ●都市計画 市街化 ●国土法提出 不要 ●設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好 眺望良好 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 分譲地内 整形地 角地 平坦地 閑静な住宅地 南面道路 電気 下水道 上水道 対面式キッチン システムキッチン 浄水器 給湯 追焚き給湯 シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 バス1坪以上 バストイレ別 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ 室内洗濯機置場 シャワー付き洗面化粧台 独立洗面台 収納 全居室収納スペース ウォークインクローゼット パントリー 納戸 バルコニー 2面採光 全居室2面採光 ダウンライト フローリング 全居室フローリング Low-Eガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ TVインターホン ディンプルキー 火災警報器(報知機) リビングイン階段 24時間換気システム 外壁サイディング 省エネラベル フラット35S適合証明書 設計住宅性能評価取得 住宅性能評価 建設住宅性能評価取得(新築時) 見学可 LDK15帖以上 ●備考 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【未利用地】5.41平米：持ち分5分の1、【車庫面積】B号棟：10.35平米、C号棟：12.21平米、D号棟：13.66平米含む、【備蓄倉庫】B号棟：1.24平米含む
コープみらい ミニコープ小岩店201m/まいばすけっと 南小岩1丁目店287m/セブン-イレブン 東小岩店243m/ローソン 東小岩一丁目店386m/どらっぐぱぱす 南小岩店621m/南小岩二丁目公園308m/ 東小岩かぶとむし公園413m/医療法人三和会 東京東病院640m/松本幼稚園1330m/こじか幼稚園956m/江戸川区立 南小岩保育園433m/タムスわんぱく保育園東小岩306m ●駐車場 ●学区 江戸川区立南小岩第二小学校 341m・江戸川区立小岩第二中学校 300m ●引渡時期 期日指定 2026年5月下旬 ●取引態様 媒介 ●情報変更日 2025年12月27日 ●次回更新予定日 2026年1月16日
東側 5.45m 公道
南側 4.00m 私道
コープみらい ミニコープ小岩店201m/まいばすけっと 南小岩1丁目店287m/セブン-イレブン 東小岩店243m/ローソン 東小岩一丁目店386m/どらっぐぱぱす 南小岩店621m/南小岩二丁目公園308m/ 東小岩かぶとむし公園413m/医療法人三和会 東京東病院640m/松本幼稚園1330m/こじか幼稚園956m/江戸川区立 南小岩保育園433m/タムスわんぱく保育園東小岩306m
