江戸川区西瑞江４丁目新築一戸建て／全３棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区西瑞江４丁目新築一戸建て／全３棟

価格	6780万円～6980万円（税込）
所在地	江戸川区西瑞江４丁目20
沿線・駅	都営新宿線一之江駅徒歩11分 JR中央・総武線小岩駅バス23分「古川親水公園」バス停停歩9分東西線葛西駅バス6分「古川親水公園」バス停停歩9分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ4.9】
【一之江駅徒歩11分】【住宅設備充実】【南西向き】
【日当たり通風良好】【リビング18帖超え】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「一之江」駅まで徒歩11分の好立地
・いつでもモデルハウスまでご案内いたします
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・南東・南西向きのため日当たり通風はとても良好です
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは18帖超えの広々とした空間
・2階リビング水廻り集約のママ楽家事動線を採用
・あったら嬉しいキッチンパントリースペース付き

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています。また、都心へのアクセスが良いことも暮らしやすさの一つです

物件詳細

所在地	江戸川区西瑞江４丁目20
交通	都営新宿線一之江駅徒歩11分 JR中央・総武線小岩駅バス23分「古川親水公園」バス停停歩9分東西線葛西駅バス6分「古川親水公園」バス停停歩9分
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
価格	6780万円～6980万円
土地面積	75.95m`²`（22.97坪）～76.87m`²`（23.25坪）
建物面積	109.95m`²`（33.25坪）～112.17m`²`（33.93坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年2月	構造	木造地上3階
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70%/160%	地目	宅地
接道	南西側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：103.71m²（31.37坪）×持分：1/4）
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好眺望良好複数路線利用可分譲地内整形地角地平坦地前面道路6m以上閑静な住宅地電気下水道上水道対面式キッチンシステムキッチン浄水器省エネ給湯器追焚き給湯浴室に窓バス1坪以上浴室乾燥機浴室暖房バストイレ別節水型トイレトイレ2ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場シャワー付き洗面化粧台独立洗面台収納全居室収納スペース納戸パントリー床下収納バルコニー 2面採光ダウンライト全居室フローリングフローリング Low-Eガラス全居室複層ガラスか複層サッシディンプルキー TVインターホンカードキーシステム火災警報器(報知機) LDK18帖以上 24時間換気システム外壁サイディング省エネラベルフラット35S適合証明書設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得(新築時) 住宅性能評価見学可ペアガラス
入居年月	期日指定　2026年2月下旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1W建05981号他景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、【車庫面積】1号棟：12.55平米、2号棟：14.58平米含む
更新日	令和7年10月17日	次回更新予定日	2025年11月12日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立一之江第二小学校 943m 江戸川区立二之中学校 1026m ローソン西瑞江五丁目店 429m まいばすけっと西瑞江5丁目店 438m コモディイイダ西瑞江環七店 775m ローソン西瑞江四丁目店 449m 西瑞江公園 416m 江戸川区医師会地域医療支援センター 405m わたなべ医院 104m 西瑞江四丁目第二児童遊園 329m 浄興幼稚園 1153m みなもと幼稚園 1023m みのりきっずなぁさりぃ 463m みづえ保育園 160m

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