江戸川区南小岩８丁目新築一戸建て

価格	7690万円（税込）
所在地	江戸川区南小岩８丁目2581-15
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩6分京成本線京成小岩駅徒歩19分都営新宿線瑞江駅バス22分「小岩郵便局」バス停停歩6分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【小岩駅6分駅チカ】【南西角地】【閑静な住宅街】
【日当たり通風良好】【住宅性能評価取得】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても再開発中のJR総武線「小岩」駅徒歩6分の駅チカ好立地
・いつでも現地へご案内させていただきます
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・南西角地に面した日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々エントランスが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは17帖超えの広々とした空間
・屋上ルーフバルコニーからの眺望はとても良好です
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得

【生活環境良好な住環境】
江戸川区南小岩に位置する小岩駅。都心に出やすい立地ながら、ゆったりと流れる江戸川と新中川に囲まれた自然豊かなエリアです。駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実しております

物件詳細

所在地	江戸川区南小岩８丁目2581-15
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩6分京成本線京成小岩駅徒歩19分都営新宿線瑞江駅バス22分「小岩郵便局」バス停停歩6分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	7690万円
土地面積	63.97m`²`（19.35坪）
建物面積	104.89m`²`（31.72坪）うち1F車庫面積：9.72m`²`
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和7年11月	構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	80% / 160%	地目	宅地
接道	南側 4.00m 公道西側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：6.71m²（2.02坪））
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2025年11月下旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1W建00753-2号景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第三種高度地区、地区計画（JR小岩駅付近）、新防火地域
更新日	令和7年8月9日	次回更新予定日	2025年8月29日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立東小岩小学校 533m 江戸川区立小岩第一中学校 758m まいばすけっと南小岩8丁目店 173m サミット小岩駅南口店 383m セブン-イレブン江戸川南小岩８丁目店 174m セブン-イレブン南小岩７丁目店 234m くすりの福太郎小岩店 320m 片山公園 210m 駅みなみ児童遊園 307m 岩倉病院 264m 江戸川双葉幼稚園 953m 江戸川白百合幼稚園 262m キッズガーデン南小岩 454m どんぐり保育園小岩 391m

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江戸川区南小岩８丁目 新築一戸建て

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