江戸川区南小岩８丁目 新築一戸建て
物件ID：2507S166
| 交通 | JR中央・総武線小岩駅 徒歩6分 京成本線京成小岩駅 徒歩19分 都営新宿線瑞江駅バス22分 「小岩郵便局」バス停 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩８丁目 | ||
| 建物面積 | 104.89m2（31.72坪） うち1F車庫 面積：9.72m2 | 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 63.97m2（19.35坪） | 築年月 | 令和7年11月 |
現地販売会開催中です！！すぐにご案内できます R7.8月撮影
間取り
【物件詳細】●建物構造 木造 地上3階建て ●建築確認番号 第25UDI1W建00753-2号 ●建ぺい率/容積率 80% / 160% ●接道状況 南側 4.00m 公道
西側 4.00m 私道 ●私道面積 有（面積：6.71m²（2.02坪）） ●現況 未完成 ●地目 宅地 ●セットバック 要（13.65m²） ●土地権利 所有権 ●用途地域 第1種住居地域 ●都市計画 市街化 ●国土法提出 不要 ●設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 セットバック要 陽当り良好 眺望良好 複数路線利用可 角地 平坦地 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 省エネ給湯器 バストイレ別 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 床下収納 各室収納スペース バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 閑静な住宅街 24時間換気システム 全室2面採光 南向き ２面採光 省エネ・エコ住宅 エコジョーズ 南道路 住宅性能評価 フラット35S適合証明書 設備保証付き 対面キッチン バス1坪以上 ２沿線以上利用可 ●備考 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第三種高度地区、地区計画（JR小岩駅付近）、新防火地域
まいばすけっと 南小岩8丁目店173m/サミット 小岩駅南口店383m/セブン-イレブン 江戸川南小岩８丁目店174m/セブン-イレブン 南小岩７丁目店234m/くすりの福太郎 小岩店320m/片山公園210m/駅みなみ児童遊園307m/岩倉病院264m/江戸川双葉幼稚園953m/江戸川白百合幼稚園262m/キッズガーデン南小岩454m/どんぐり保育園 小岩391m ●駐車場 ●学区 江戸川区立東小岩小学校 533m・江戸川区立小岩第一中学校 758m ●引渡時期 期日指定 2025年11月下旬 ●取引態様 媒介 ●情報変更日 2025年8月9日 ●次回更新予定日 2025年8月29日
西側 4.00m 私道
まいばすけっと 南小岩8丁目店173m/サミット 小岩駅南口店383m/セブン-イレブン 江戸川南小岩８丁目店174m/セブン-イレブン 南小岩７丁目店234m/くすりの福太郎 小岩店320m/片山公園210m/駅みなみ児童遊園307m/岩倉病院264m/江戸川双葉幼稚園953m/江戸川白百合幼稚園262m/キッズガーデン南小岩454m/どんぐり保育園 小岩391m
