江戸川区谷河内１丁目新築一戸建て

価格	6990万円（税込）
所在地	江戸川区谷河内１丁目12
沿線・駅	都営新宿線篠崎駅徒歩12分 JR中央・総武線小岩駅バス25分「谷河内テニスコート」バス停停歩5分東西線葛西駅バス26分「京葉口」バス停停歩8分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【全室南向き】【4LDK庭付き車庫】【間口広々】
【130平米超え】【車庫駐車2台可能】【角地のような開放感】

詳しくはサブキャッチで↓

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「篠崎」駅徒歩12分の日当たり良好な立地
・いつでも現地へご案内いたします
・敷地面積は137平米（41.5坪）の大きな敷地です
・西側公道、北側区有通路に面しており、角地のような開放感と日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・1階リビング16帖超え水廻り集約のママ楽プランを採用
・全居室6帖超えの広さは十分確保しており、収納スペースはとても充実
・都内ではなかなか見ることのできないお庭スペース

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています

物件詳細

所在地	江戸川区谷河内１丁目12
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩12分 JR中央・総武線小岩駅バス25分「谷河内テニスコート」バス停停歩5分東西線葛西駅バス26分「京葉口」バス停停歩8分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6990万円
土地面積	137.28m`²`（41.52坪）
建物面積	99.77m`²`（30.18坪）
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和7年10月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	地目	宅地
接道	西側 3.67m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2025年10月中旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-25-05580-1号景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第一種高度地区、53条区域
更新日	令和7年6月28日	次回更新予定日	2025年7月15日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立新堀小学校 926m 江戸川区立春江中学校 503m 肉のハナマサPLUS 新堀店 661m まいばすけっと南篠崎町4丁目店 779m ファミリーマート鹿骨二丁目店 357m ローソン江戸川瑞江一丁目店 432m 八石公園 448m 春江の森公園 500m タムス瑞江病院 1098m 江戸川共済病院 1564m 明聖第三幼稚園 1119m 暁幼稚園 1105m Gakkenほいくえん篠崎 420m わだつみキッズ瑞江教室 398m

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返済年数	35年（一般的） 30年 25年

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江戸川区谷河内１丁目 新築一戸建て

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