足立区鹿浜２丁目新築一戸建て／全１２棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

足立区鹿浜２丁目新築一戸建て／全１２棟

価格	4280万円（税込）
所在地	足立区鹿浜２丁目30
沿線・駅	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩30分 JR京浜東北線王子駅バス13分「鹿浜橋」バス停停歩11分東武伊勢崎線西新井駅バス23分「鹿浜四丁目」バス停停歩12分
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

■現地見学会情報

【土日祝】現地のご案内可能です。

開催期間：5月1日(木)～5月31日(土)

事前に必ずお問合せ下さい

※ご見学をご希望の方は、0120-973-767までお気軽にご連絡ください。

【角地・南向き含む２期販売開始！】【おかげさまでグーグル口コミ☆4.8】
【諸条件相談可】【２階建】【南向きバルコニー】

即日・平日・夜間、いつでもご対応可能です。
現地のご見学とあわせて周辺物件のご案内も一括して承っております！
住宅ローンに自信があります。何でもお気軽にご連絡ください。

◆ハウスプラザのおすすめ◆
・多棟数ならではのメリット。
お客様のライフスタイルにあった好みの号棟をお選びください！
・毎日の生活が豊かに。
家事の時短に便利な食洗機、雨の日に活躍する浴室乾燥機、各お部屋に収納スペース確保。さらに、南バルコニーにより洗濯物が良く乾きます！
・南向きの号棟もご検討可能。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください！

物件詳細

所在地	足立区鹿浜２丁目30
交通	日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩30分 JR京浜東北線王子駅バス13分「鹿浜橋」バス停停歩11分東武伊勢崎線西新井駅バス23分「鹿浜四丁目」バス停停歩12分
総戸数	12戸
販売戸数	3戸
価格	4280万円
土地面積	70.06m`²`（21.19坪）～70.89m`²`（21.44坪）
建物面積	90.39m`²`（27.34坪）～101.15m`²`（30.59坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
築年月	令和7年5月	構造	木造地上2階・地上3階
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70%/200% 80%/180% 70%/180%	地目	宅地
接道	4.50m 私道南側 6.00m 公道	私道負担	有（面積：221.69m²（67.06坪）×持分：1/12）
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好平坦地システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン対面キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー浴室に窓浴室暖房シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK15帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレ火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペース納戸バルコニーディンプルキーダブルロックドア人感センサーライトペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン外水栓 Low-Eガラス閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上全室2面採光２面採光設備保証付き
入居年月	期日指定　2025年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第24UDI1C建06542号他【今回販売3棟】、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、【私道負担】221.69平米×1/12(未利用地含む)、【ゴミ置場】持分：4.55平米×1/12、【線下保障金額】30146円(1号棟)・48868円(2号棟)・8500円(4号棟)/年(2年ごとに支払い、変動の可能性あり)、【車庫面積】12.21平米(1号棟)・13.66平米(2号棟)含む
更新日	令和7年4月29日	次回更新予定日	2025年5月15日

周辺環境の情報

施設	足立区立鹿浜未来小学校 890m 足立区立鹿浜菜の花中学校 1400m セブンイレブン足立鹿浜2丁目店 230m 西友加賀鹿浜店 1830m コモディイイダ鹿浜店 1690m 博慈会記念総合病院 440m 足立鹿浜病院 790m ドラッグセイムス　鹿浜店 900m ファミリーマート鹿浜二丁目店 420m 太陽保育園 730m 足立区立鹿浜こども園 790m 島糀屋公園 170m 北鹿浜公園 500m 鹿浜愛育幼稚園 390m

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