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江戸川区南小岩２丁目新築一戸建て／全２棟 2号棟

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総武線小岩駅徒歩16分　1階までよく日の当たる立地です！R8.3月撮影
5000万円台前半の新築3階建です！R8.3月撮影
間取り
区画図
車通りはほとんどなく、急かされずに駐停車を行えます　R8.3月撮影
小岩駅徒歩16分、バス停も近い便利な立地ですね！R8.3月撮影
駐車スペースが広々としていますね！R8.3月撮影
前の道路は広々としています！R8.3月撮影
土地面積はしっかり73平米ございます！R8.3月撮影
前面道路6m！車通りはほとんどなく、急かされずに駐停車を行えます。R8.3月撮影
東側は畑のため1階も日当たり良好です！R8.3月撮影
東側は畑のため日当たり良好です！R8.3月撮影
江戸川区立南小岩第二小学校　303ｍ
江戸川区立小岩第二中学校　425ｍ
セブンイレブン東小岩店　468ｍ
ヤマイチ　小岩店　144ｍ
白百合幼稚園　1090ｍ
白鳩保育園　175ｍ
南小岩二丁目児童遊園　61ｍ
タムス総合クリニック小岩　291ｍ
どらっぐぱぱす南小岩店　196ｍ
TVインターホン　ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器
食洗機　家事の時短に役立つ食洗機
床下収納　備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
対面キッチン　家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン

新築一戸建て

江戸川区南小岩２丁目新築一戸建て／全２棟 2号棟

価格	5480万円（税込）
所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩16分都営新宿線瑞江駅バス19分「東小岩１丁目」バス停停歩3分京成本線江戸川駅徒歩24分
建物面積	73.90m`²`（22.35坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ

間取り・区画図

間取り

物件詳細

所在地	東京都江戸川区南小岩２丁目22
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩16分都営新宿線瑞江駅バス19分「東小岩１丁目」バス停停歩3分京成本線江戸川駅徒歩24分
総戸数	2戸
販売戸数	1戸
価格	5480万円（税込）
土地面積	73.22m`²`（22.14坪）（うち路地状部分：24.10m`²`）
建物面積	73.90m`²`（22.35坪）
土地権利	所有権
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年7月
構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%
地目	宅地
接道	東側 6.00m 公道
私道負担	無
現況	未完成
設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年7月下旬
取引形態	媒介
備考	第KBI-YKH25-10-3746号景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区
更新日	2026年3月19日
次回更新予定日	2026年4月9日
取引有効期限	2026年04月09日

周辺環境

施設	江戸川区立南小岩第二小学校 303m 江戸川区立小岩第二中学校 425m スーパーヤマイチ小岩店 144m まいばすけっと南小岩3丁目店 380m セブン-イレブン東小岩店 468m オールウェイズたつみ 337m どらっぐぱぱす南小岩店 196m 南小岩二丁目児童遊園 61m 南小岩三丁目東児童遊園 136m タムス総合クリニック小岩 291m 松本幼稚園 1471m 江戸川白百合幼稚園 1090m ベルカント保育園 205m 白鳩保育園 175m
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施設

江戸川区立南小岩第二小学校 303m
江戸川区立小岩第二中学校 425m

スーパーヤマイチ小岩店 144m

まいばすけっと南小岩3丁目店 380m

セブン-イレブン東小岩店 468m

オールウェイズたつみ 337m

どらっぐぱぱす南小岩店 196m

南小岩二丁目児童遊園 61m

南小岩三丁目東児童遊園 136m

タムス総合クリニック小岩 291m

松本幼稚園 1471m

江戸川白百合幼稚園 1090m