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東急ドエル・アルス小岩

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安心の新耐震基準のマンションになります！R8.3月撮影
2021年に大規模修繕工事が完了しております！R8.3月撮影
間取り
LDKはゆとりのある14.3帖になります！R8.3月撮影
家族との会話を楽しめる対面式キッチンを採用しております！R8.3月撮影
下町情緒あふれる商店街がすぐ近くにあります！R8.3月撮影
外観はキレイな状態を保っております！R8.3月撮影
内装リノベーション物件になります！R8.3月撮影
小学校まで徒歩3分の立地になっております！R8.3月撮影
大通りに面しており人通りが多いので夜も安心ですね！R8.3月撮影
雨の日でも安心なエントランスです！
オシャレなエントランスです！
管理が行き届いているエントランスになっております！
入り口に管理人室がございますので防犯面もバッチリです！
管理人室の横に設置されております！
重い荷物があっても楽に運べるエレベーター！
敷地内に駐輪場が完備しております！
2階フロアは外から明るい光が入ります！
江戸川区立東小岩小学校　275ｍ
江戸川区立小岩第一中学校　598ｍ
太陽の子東小岩保育園　166ｍ
白百合幼稚園　537ｍ
ワイズマート　南小岩店　343ｍ
セブンイレブン南小岩店　112ｍ
くすりの福太郎南小岩店　516ｍ
南小岩三丁目児童遊園　345ｍ
江戸川中央医院　400ｍ

中古マンション

東急ドエル・アルス小岩

価格	5480万円（税込）
所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分京成本線江戸川駅徒歩17分都営新宿線篠崎駅バス16分京成バス「小岩警察・区民館」バス停停歩8分
専有面積	73.45m`²`（22.21坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ

間取り

物件詳細

所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目2-18
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分京成本線江戸川駅徒歩17分都営新宿線篠崎駅バス16分京成バス「小岩警察・区民館」バス停停歩8分
価格	5480万円（税込）
専有面積	73.45m`²`（22.21坪）
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
バルコニー面積・方位	3.71m² （1.12坪）（南東向き）
構造・階建て	ＳＲＣ造地上8階建て
所在階	2階
築年月	昭和62年1月
総戸数	26戸
土地権利	所有権
駐車場	無
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	株式会社辰村組
管理方式	日勤
管理形態	全部委託
管理費	16,200円/月
修繕積立費	12,960円/月
現況	空室
引渡し	期日指定　2026年6月中旬
取引態様	媒介
備考	2026/06 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、防火地域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、高さ最低限度有（7m）、第三種高度地区、地区計画、【現況】空室、【バイク置き場】空きあり：月額500円、【駐輪場】空きあり：月額250円
物件情報更新日	2026年3月16日
次回更新予定日	2026年4月5日
取引有効期限	2026年04月05日

周辺環境

施設	江戸川区立東小岩小学校 275m 江戸川区立小岩第一中学校 598m ワイズマート南小岩店 343m セブン-イレブン南小岩店 112m ドラッグセイムス南小岩7丁目店 348m 太陽の子東小岩保育園 166m リトルガーデンインターナショナル小岩保育園 202m 江戸川白百合幼稚園 537m 江戸川双葉幼稚園 1119m 南小岩三丁目児童遊園 345m 下小岩花公園 363m 恵仁堂医院 200m 江戸川中央医院 400m まいばすけっと南小岩3丁目店 279m
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施設

江戸川区立東小岩小学校 275m
江戸川区立小岩第一中学校 598m

ワイズマート南小岩店 343m

セブン-イレブン南小岩店 112m

ドラッグセイムス南小岩7丁目店 348m

太陽の子東小岩保育園 166m

リトルガーデンインターナショナル小岩保育園 202m

江戸川白百合幼稚園 537m

江戸川双葉幼稚園 1119m

南小岩三丁目児童遊園 345m

下小岩花公園 363m

恵仁堂医院 200m