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江戸川区南小岩３丁目新築一戸建て／全３棟 2号棟

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【2号棟外観】太陽光設置済みの新築分譲戸建て！是非ご見学ください！R7.12月撮影
南東側公道4mある前面道路。周辺環境も整っている閑静な住宅地です。R7.12月撮影
間取り
区画図
【2号棟駐車場スペース】車はもちろん、自転車なども置けるスペースがございます。R7.12月撮影
小岩駅徒歩10分でこの広さ！好条件ですね！
よく日の当たる高天井が特徴的なリビングです！
訪れる人の印象に残るデザインですね！
【LDK19帖】開放感あふれる明るいリビングです
【キッチン】人気の対面式キッチン！家族の様子を見ながら家事に励めます！
【食洗機】家事の時間短縮になります！水切りとしてもご使用下さい！
【3口コンロ】
【レンジフード】
【浄水器】綺麗で臭みのないお水が飲めます
【1階機能性トイレ】
【洗面化粧台】フルフラットボウルのためお掃除らくらく！
【浴室】落ち着いた色を基調とした浴室は心も体も癒してくれます
【1階5.06帖】子供部屋にぴったりですね！
_【1階5.62帖居室の収納】
【1階5.62帖】1階でもこの日当たりです！
【1階7.5帖】主寝室にぴったりですね。
【1階7.5帖居室の収納】
江戸川区立東小岩小学校　323ｍ
江戸川区立小岩第一中学校　647ｍ
太陽の子東小岩保育園　214ｍ
白百合幼稚園　586ｍ
ワイズマート　南小岩店　332ｍ
セブンイレブン南小岩店　164ｍ
くすりの福太郎南小岩店　505ｍ
南小岩三丁目児童遊園　334ｍ
江戸川中央医院　389ｍ
【2階6帖】リビングと同階にあり使い勝手が良いですね！
【2階6帖居室の収納】
南側からしっかり日が当たります！
【玄関】広々とした清潔感に溢れる玄関です。
【インターホン】液晶画面でしっかり録画できます！
【機能性トイレ】
【浴室乾燥機】天候に左右されずに洗濯物を乾かすことができますね！

新築一戸建て

江戸川区南小岩３丁目新築一戸建て／全３棟 2号棟

価格	7198万円（税込）
所在地	東京都江戸川区南小岩３丁目
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分京成本線江戸川駅徒歩17分都営新宿線瑞江駅バス21分京成バス「歯科医師会館」バス停停歩2分
建物面積	112.19m`²`（33.93坪）うち1F車庫面積：10.76m`²`
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ

間取り・区画図

間取り

物件詳細

所在地	東京都江戸川区南小岩３丁目3189-5
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分京成本線江戸川駅徒歩17分都営新宿線瑞江駅バス21分京成バス「歯科医師会館」バス停停歩2分
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
価格	7198万円（税込）
土地面積	84.11m`²`（25.44坪）
建物面積	112.19m`²`（33.93坪）うち1F車庫面積：10.76m`²`
土地権利	所有権
間取り	2ＬＤＫ＋２Ｓ
築年月	令和7年12月
構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%
地目	宅地
接道	南東側 4.00m 公道北東側 4.00m 私道
私道負担	無
現況	完成済
設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	即時
取引形態	媒介
備考	第HPA-25-02906-1号景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、地区計画
更新日	2025年12月7日
次回更新予定日	2026年1月7日
取引有効期限	2026年01月07日

周辺環境

施設	江戸川区立東小岩小学校 323m 江戸川区立小岩第一中学校 647m まいばすけっと南小岩3丁目店 305m ワイズマート南小岩店 332m セブン-イレブン江戸川南小岩８丁目店 354m ドラッグセイムス南小岩7丁目店 337m リトルガーデンインターナショナル小岩保育園 250m 江戸川白百合幼稚園 586m キンダーランドPippi 726m 南小岩三丁目児童遊園（タイヤ公園） 334m 下小岩花公園 352m 恵仁堂医院 249m 江戸川中央医院 389m 太陽の子東小岩保育園 214m
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施設

江戸川区立東小岩小学校 323m
江戸川区立小岩第一中学校 647m

まいばすけっと南小岩3丁目店 305m

ワイズマート南小岩店 332m

セブン-イレブン江戸川南小岩８丁目店 354m

ドラッグセイムス南小岩7丁目店 337m

リトルガーデンインターナショナル小岩保育園 250m

江戸川白百合幼稚園 586m

キンダーランドPippi 726m

南小岩三丁目児童遊園（タイヤ公園） 334m

下小岩花公園 352m

恵仁堂医院 249m