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江戸川区江戸川２丁目新築一戸建て

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おしゃれな新築戸建てが建つ予定となっております。R7.12月撮影
お店なども近くにあり便利な立地となっております。R7.12月撮影
間取り
お問い合わせお待ちしております。R7.12月撮影
学校なども近くにございます！R7.12月撮影
最寄駅が瑞江駅と非常に便利な立地となっております。R7.12月撮影
光がしっかり入る立地です。R7.12月撮影
車庫付きの為お車をお持ちの方も安心してお停めできます。R7.12月撮影
車庫付き4LDKとなっております！R7.12月撮影
前面道路も広い為お車も入りやすいですね　R7.12月撮影
諸経費などのご相談もお待ちしております。R7.12月撮影
日当たりも良好な立地となっております。R7.12月撮影
土地面積が20坪超えとなっております。R7.12月撮影
大通りに面していな為お子様がいらっしゃるご家庭も安心の立地ですね。R7.12月撮影
即日現地のご案内可能となっております。R7.12月撮影
江戸川区立下鎌田東小学校　265ｍ
江戸川区立瑞江第三中学校　841ｍ
江戸川二丁目保育園　295ｍ
聖明幼稚園　625ｍ
アタック江戸川１丁目店　284ｍ
ファミリーマート須賀江戸川2丁目店　110ｍ
くすりの福太郎江戸川１丁目店　330ｍ
宿なかよし公園　270ｍ
井手医院　475ｍ
TVインターホン　ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
浄水器　臭みのないキレイな水が飲める浄水器
食洗機　家事の時短に役立つ食洗機
対面キッチン　家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
リビング階段　ご家族とのコミュニケーションのとれるリビング階段

新築一戸建て

江戸川区江戸川２丁目新築一戸建て

価格	6280万円（税込）
所在地	東京都江戸川区江戸川２丁目
沿線・駅	都営新宿線瑞江駅徒歩13分 JR中央・総武線小岩駅バス33分京成バス「下鎌田東小学校」バス停停歩5分東京メトロ東西線南行徳駅バス14分京成バス「宮下」バス停停歩4分
建物面積	105.15m`²`（31.8坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ

間取り・区画図

間取り

おすすめポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【デザイナーズハウス】【瑞江駅徒歩13分】【車庫付き4LDK】
【リビング16帖以上】【住宅設備・収納充実】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずは何といっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分の日当たり通風良好な好立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・2階リビングフロアは16帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
・2階リビングに水廻りや対面式キッチンなど使い勝手にこだわったママ楽家事動線
・地盤保証は安心の20年保証

【生活環境良好な住環境】
瑞江駅周辺の魅力はなんといっても、都内でも自然が多いところです。多くの緑に囲まれているので、リラックスした日常を送れます。公園も多いので、小さなお子さまがいるご家庭など、ファミリー層にもおすすめのエリアです

物件詳細

所在地	東京都江戸川区江戸川２丁目30-20
交通	都営新宿線瑞江駅徒歩13分 JR中央・総武線小岩駅バス33分京成バス「下鎌田東小学校」バス停停歩5分東京メトロ東西線南行徳駅バス14分京成バス「宮下」バス停停歩4分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6280万円（税込）
土地面積	66.68m`²`（20.17坪）
建物面積	105.15m`²`（31.8坪）うち1F車庫面積：9.93m`²`
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年3月
構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%
地目	宅地
接道	北側 4.00m 私道
私道負担	有（面積：36.55m²（11.05坪））
現況	未完成
設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年3月下旬
取引形態	媒介
備考	第BNV確済25-566号景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区
更新日	2025年12月15日
次回更新予定日	2026年1月7日
取引有効期限	2026年01月07日

周辺環境

施設	江戸川区立下鎌田東小学校 265m 江戸川区立瑞江第三中学校 841m スーパーヤマイチ江戸川店 524m アタック江戸川1丁目店 284m セブン-イレブン江戸川東瑞江鎌田店 430m くすりの福太郎江戸川1丁目店 330m みどりの郷保育園 323m キリスト教幼児教育・きのみ 488m 聖明幼稚園 625m 宿なかよし公園 270m 江戸川中央公園 325m 井手医院 475m 下鎌田診療所 565m 江戸川二丁目保育園 295m
周辺の物件検索	都営新宿線瑞江駅 JR中央・総武線小岩駅東京メトロ東西線南行徳駅東京都江戸川区江戸川２丁目江戸川区立下鎌田東小学校区中学校区

施設

江戸川区立下鎌田東小学校 265m
江戸川区立瑞江第三中学校 841m

スーパーヤマイチ江戸川店 524m

アタック江戸川1丁目店 284m

セブン-イレブン江戸川東瑞江鎌田店 430m

くすりの福太郎江戸川1丁目店 330m

みどりの郷保育園 323m

キリスト教幼児教育・きのみ 488m

聖明幼稚園 625m

宿なかよし公園 270m

江戸川中央公園 325m

井手医院 475m