足立区島根２丁目 新築一戸建て／全３棟
現地（2025.9）
現地（2025.9）
A号棟 間取図
区画図
現地（2025.9）
現地（2025.9）
B号棟 間取図
C号棟 間取図
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」＿＿耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
防湿措置「基礎パッキン」＿＿基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」＿＿「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得＿＿壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」＿＿屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます
I.D.S工法 耐震性能実験＿＿異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された
【Low-E複層ガラス】特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果。太陽熱を取込み室内の熱を逃さない。冬の寒さでも暖房効果を高め室内が快適
TVインターホン ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浄水器 臭みのないキレイな水が飲める浄水器
食洗機 主婦に嬉しい、家事の時短に役立つ食洗機
浴室乾燥機 雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
立水栓
足立区立中島根小学校 260m
足立区立六月中学校 908m
西友足立島根店 276ｍ
ベルモント公園 1015ｍ
中島根保育園 508m
ヨークフーズ 梅島店 550ｍ
足立区役所 800ｍ
ファミリーマート 島根二丁目店 135ｍ
島根クリニック 178ｍ
新築一戸建て
足立区島根２丁目 新築一戸建て／全３棟
| 価格 | 5590万円～5890万円 （税込） |
| 所在地 | 東京都足立区島根２丁目 |
| 沿線・駅 | 東武伊勢崎線西新井駅 徒歩20分 |
| 建物面積 | 93.57m2（28.3坪）～95.64m2（28.93坪） |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ |
各棟情報
おすすめポイント
今から見れます【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
～おすすめポイント～
・全棟南向き、日当り良好です
・収納豊富、玄関横にもクローゼットがあります
・全棟17帖以上のLDK
・ZEH水準の省エネ住宅
・住宅性能評価取得物件
【本日見学可能です】
『今日見たい』『明日みたい』という方は
フリーダイヤル0120-973-767
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【見学予約受付中】
ご希望のお日にち、お時間でご見学可能です！
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購入、売却、住宅ローン、その他物件のご紹介などなど、お気軽にご相談下さい！
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区島根２丁目【住居表示】 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線西新井駅 徒歩20分 | ||
| 総戸数 | 3戸 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | ||
| 価格 | 5590万円～5890万円 （税込） | ||
| 土地面積 | 83.00m2（25.1坪）～87.22m2（26.38坪） | ||
| 建物面積 | 93.57m2（28.3坪）～95.64m2（28.93坪） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 築年月 | 令和7年10月 | ||
| 構造 | 木造 地上2階 | ||
| 都市計画 | 市街化 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/182% | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 接道 | 南側 4.56m 公道 |
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| 私道負担 | 無 |
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| 現況 | 未完成 | ||
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||
| 入居年月 | 期日指定 2025年10月下旬 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 備考 | 第HPA-25-05164-1号 他 準防火地域、第２種高度地区、島根二丁目地区地区計画 宅地造成工事規制区域 | ||
| 更新日 | 2025年9月13日 | ||
| 次回更新予定日 | 2025年10月2日 | ||
| 開発面積 | |||
| 取引有効期限 | 2025年10月02日 | ||
周辺環境
| 施設 | 足立区立中島根小学校 260m 足立区立六月中学校 908m ファミリーマート 島根二丁目店 135m 西友 足立島根店 276m ヨークフーズ 梅島店 550m 島根クリニック 178m 大高病院 501m 日比谷医院 993m ヨークフーズ 550m 梅島動物病院 783m 足立区役所 800m ベルモント公園 1015m 保木間公園 1259m 中島根保育園 508m |
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|---|---|---|---|
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現地見学会情報
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0円
| 物件価格 | 万円 |
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| 自己資金 （頭金） |
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| 金利 | % |
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