下落合グリーンパーク
下落合駅徒歩2分の立地に佇む11階建ての物件
開放的なマンションエントランス。日中は管理人の方が常駐しており、安心感にも繋がります。
専有面積32.77平米
玄関ポスト部分はしっかりと整理され、居住者の方達が丁寧にお住まいなのが伝わってきます。
屋根付きの駐輪場。大切な愛車も風雨から守れるのもポイントです
エントランス正面に向けて監視カメラも設置されており、防犯意識も高いマンションです
マンション北側の妙正寺川。川沿いには春には桜が咲き誇り、憩いの場に。
新宿区立落合第二小学校 600m
新宿区立新宿西戸山中学校 1480m
ローソン 新宿上落合店 200m
Bigbox高田馬場 1400m
聖母病院 670m
中落合公園 280m
中落合第二保育園 440m
西武鉄道新宿線「下落合」駅 160m
西武鉄道新宿線「中井」駅 640m
中古マンション
下落合グリーンパーク
| 価格 | 2298万円 （税込） |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目 |
| 沿線・駅 | 西武新宿線下落合駅 徒歩2分 都営大江戸線中井駅 徒歩8分 JR山手線高田馬場駅 徒歩16分 |
| 専有面積 | 32.77m2（9.91坪） |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
間取り
専有面積32.77平米
おすすめポイント
都心への直結アクセス×フルリノベ×ペット可。下落合で賢く、自由に暮らす。
西武新宿線「下落合」徒歩2分 大江戸線「中井」徒歩8分
利便性が高く、南向きの8階のお部屋で眺望・陽当りにも恵まれた物件です。
是非一度物件をご覧になってみてください。
下落合駅近に佇む、総戸数60戸・地上11階建てのレジデンス。
本物件は8階部分で眺望・採光ともに良好です。
室内は今回の販売にあわせてフルリノベーションされ、1LDKとは思えないゆとりある空間設計。
さらにペット飼育可で、都心でも快適に共生できるお部屋。
新宿駅まで約10分！西武新宿線・大江戸線など複数路線が使え、利便性にも恵まれています。
旧法借地権ながら、譲渡承諾料・名義変更料が発生しない為、将来の売却時も安心。
周辺には公園や教育施設も多く、落ち着いた住環境が魅力。
利便性と穏やかさを両立した、都心型レジデンスです。
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区上落合１丁目18-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線下落合駅 徒歩2分 都営大江戸線中井駅 徒歩8分 JR山手線高田馬場駅 徒歩16分 |
||
| 価格 | 2298万円 （税込） | ||
| 専有面積 | 32.77m2（9.91坪） | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | ||
| バルコニー面積・方位 | 4.50m2 （1.36坪）（南向き） | ||
| 構造・階建て | ＳＲＣ造 地上11階建て | ||
| 所在階 | 8階 | ||
| 築年月 | 昭和44年11月 | ||
| 総戸数 | 60戸 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：5,790円／月 借地期間：4年8ヶ月残存 | ||
| 駐車場 | 空有（敷地内）(21,000円/月) | 管理会社 | 日本ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | |||
| 管理方式 | 日勤 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | ||
| 管理費 | 8,720円/月 | ||
| 修繕積立費 | 6,298円/月 | ||
| 現況 | 空室 | ||
| 引渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 2025/07 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具 【特定管理費】/月額1548円/月、ペット飼育可(細則有)、【現況】空室 地代：5,790円/月 特定管理費：1,548円/月 |
||
| 物件情報更新日 | 2025年4月1日 | ||
| 次回更新予定日 | 2025年5月15日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年05月15日 | ||
周辺環境
| 施設 | 新宿区立落合第二小学校 600m 新宿区立新宿西戸山中学校 1480m ローソン 新宿上落合店 200m マルエツ プチ 下落合駅前店 230m Bigbox高田馬場 1400m 聖母病院 670m 木島内科クリニック 160m 落合中央公園 550m セブンイレブン 新宿下落合駅北店 230m ぽっぽのいえほいくえん 190m 中落合第二保育園 440m 中落合公園 280m せせらぎの里公苑 210m ほっぺるランド上落合 92m |
||
|---|---|---|---|
| 周辺の物件検索 | |||
現地見学会情報
お支払いローンシミュレーション
月々の支払い
0円
| 物件価格 | 万円 |
|---|---|
| 自己資金 （頭金） |
万円 |
| 金利 | % |
| 返済年数 |
40年（NEW） 35年（一般的） 30年 |
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳しくは下記よりご相談ください。
資金計画相談お問い合わせ 池袋店
0120-954-387
