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【オーナーチェンジ】エクセレントシティ原木中山

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間取り図
市川市立信篤小学校　727ｍ
市川市立高谷中学校　1006ｍ
市川原木中山雲母保育園　253ｍ
信篤幼稚園　365ｍ
ワイズマート原木店　383ｍ
NIKKE COLTON PLAZA(ニッケコルトンプラザ)　2371ｍ
市川東病院　2100ｍ
野口クリニック　359ｍ
小栗原西公園　350ｍ

中古マンション

【オーナーチェンジ】エクセレントシティ原木中山

価格	3980万円
所在地	千葉県市川市高谷１丁目
沿線・駅	東西線原木中山駅徒歩3分 JR中央・総武線下総中山駅徒歩19分京成本線京成中山駅徒歩24分
専有面積	64.98m`²`（19.65坪）
間取り	3ＬＤＫ

間取り

間取り図

おすすめポイント

【オーナーチェンジ物件】
3つの沿線・駅が徒歩圏内にある利便性の高い区分マンションです。

・東西線原木中山駅徒歩3分、JR中央・総武線下総中山駅徒歩19分、京成本線京成中山24分と3つの沿線・駅が利用可能。
・現況賃貸中のため、すぐに収益を得ることが可能です。

【現況】賃貸中(2025年3月24日現在)
【年間想定賃料収入】180万円
【月額賃料】区分所有：15万円
【利回り】想定利回り：4.5％
※利回りについては「（年間賃料収入÷物件価格）×100」で算出しており、管理費・固定資産税などの必要経費は控除されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※賃料等の収入は、現在の賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。

【本日ご見学可能です】
『今日見たい』『明日見たい』という方は
フリーダイヤル 0120-303-965 までお気軽にお問い合わせ下さい！
【見学予約受付中】
ご希望のお日にち、お時間でご見学可能です
ご希望日時を添えてお問い合わせ下さい
【各種ご相談承ります】
購入・売却・住宅ローン・その他物件のご紹介などなど
お気軽にご相談下さい♪

物件詳細

所在地	千葉県市川市高谷１丁目2-1
交通	東西線原木中山駅徒歩3分 JR中央・総武線下総中山駅徒歩19分京成本線京成中山駅徒歩24分
価格	3980万円
専有面積	64.98m`²`（19.65坪）
間取り	3ＬＤＫ
バルコニー面積・方位	9.12m² （2.75坪）（西向き）
構造・階建て	ＲＣ造地上6階建て
所在階	3階
築年月	平成28年1月
総戸数	61戸
土地権利	所有権
駐車場	空無
管理会社	新日本コミュニティー
施工会社	新日本建設株式会社
管理方式	日勤
管理形態	全部委託
管理費	12,900円/月
修繕積立費	10,400円/月
現況	賃貸中
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	※オーナーチェンジ物件、【現況】入居者居住中、【駐輪場】100～200円/台、喫煙不可(敷地内も含む)
物件情報更新日	2025年3月25日
次回更新予定日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日

周辺環境

施設	市川市立信篤小学校 727m 市川市立高谷中学校 1006m ファミリーマート市川高谷一丁目店 140m 業務スーパー原木中山店 229m NIKKE COLTON PLAZA(ニッケコルトンプラザ) 2371m 市川東病院 2100m 野口クリニック 359m 北村小児科 406m まいばすけっと原木中山駅前店 348m Y'smart(ワイズマート) 原木店 383m 市川市立信篤幼稚園 365m 小栗原西公園 350m 妙典公園 2862m 市川原木中山雲母保育園 253m
周辺の物件検索	東西線原木中山駅 JR中央・総武線下総中山駅京成本線京成中山駅千葉県市川市高谷１丁目市川市立信篤小学校区市川市立高谷中学校区

施設

市川市立信篤小学校 727m
市川市立高谷中学校 1006m

ファミリーマート市川高谷一丁目店 140m

業務スーパー原木中山店 229m

NIKKE COLTON PLAZA(ニッケコルトンプラザ) 2371m

市川東病院 2100m

野口クリニック 359m

北村小児科 406m

まいばすけっと原木中山駅前店 348m

Y'smart(ワイズマート) 原木店 383m

市川市立信篤幼稚園 365m

小栗原西公園 350m