江戸川区西瑞江３丁目 新築一戸建て／全２棟 １号棟
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| 物件価格 | 万円 |
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40年（NEW） 35年（一般的） 30年 |
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【間取図】
【区画図】
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得！壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても倒壊、損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」＿＿屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
江戸川区立瑞江小学校545ｍ
江戸川区立瑞江中学校1396ｍ
今井保育園509ｍ
コモディイイダ 西瑞江店327ｍ
ヤマイチ今井店459ｍ
瑞江クリニック345ｍ
佐々木胃腸科内科医院902ｍ
西瑞江三丁目第三児童遊園254ｍ
明和橋児童遊園383ｍ
新築一戸建て
江戸川区西瑞江３丁目 新築一戸建て／全２棟 １号棟
| 価格 | 5990万円 （税込） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目 |
| 沿線・駅 | 都営新宿線一之江駅 徒歩11分 JR総武本線新小岩駅バス23分 「一之江駅前（東側）」バス停 停歩10分 東西線南行徳駅バス9分 「今井」バス停 停歩11分 |
| 建物面積 | 112.83m2（34.13坪） うち1F車庫 面積：15.12m2 |
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ |
間取り・区画図
【間取図】
おすすめポイント
【都営新宿線『一之江駅』徒歩11分の立地】
のんびり過ごせる２階広々19.75帖リビング！
◆雨風から愛車を守るビルトイン車庫！
◆帰宅後、手洗いうがいがしやすい１階洗面室！
◆全居室収納付き！
◆家族との会話がしやすいリビング階段！リビングには便利な棚も設置！
◆歩行者の目線を気にせず過ごせる２階リビングは広々19.75帖！
◆キッチン脇には窓を設置！お料理のにおいや煙、蒸気など素早く換気ができます。
◆生活空間が区切られ、メリハリのある生活ができる３階建て！
頭金0円、月々のお支払いシュミレーションも当日可能です。
資料だけのお問い合わせも大歓迎です。
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物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線一之江駅 徒歩11分 JR総武本線新小岩駅バス23分 「一之江駅前（東側）」バス停 停歩10分 東西線南行徳駅バス9分 「今井」バス停 停歩11分 |
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| 総戸数 | 2戸 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | ||
| 価格 | 5990万円 （税込） | ||
| 土地面積 | 61.61m2（18.63坪） | ||
| 建物面積 | 112.83m2（34.13坪） うち1F車庫 面積：15.12m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 築年月 | 令和7年4月 | ||
| 構造 | 木造 地上3階建て | ||
| 都市計画 | 市街化 | ||
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 160% | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 接道 | 北西側 4.00m 公道 | ||
| 私道負担 | 無 |
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| 現況 | 未完成 | ||
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 | ||
| 入居年月 | 期日指定 2025年4月下旬 | ||
| 取引形態 | 媒介 | ||
| 備考 | 第HPA-24-10435-1号 景観法、航空法、準防火地域 、日影制限有、第三種高度地区、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、西瑞江三丁目北地区地区計画、最低敷地面積70平米（地区計画による最低敷地100平米） | ||
| 更新日 | 2025年4月27日 | ||
| 次回更新予定日 | 2025年5月16日 | ||
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
周辺環境
| 施設 | 江戸川区立瑞江小学校 545m 江戸川区立瑞江中学校 1396m ローソン 西瑞江三丁目店 433m コモディイイダ 西瑞江店 327m ヤマイチ今井店 459m 瑞江クリニック 345m 佐々木胃腸科内科医院 902m むらかみクリニック 1100m 江戸川東瑞江二郵便局 593m 市川動物病院 574m 江戸川区東部区民館 1031m 西瑞江三丁目第三児童遊園 254m 明和橋児童遊園 383m 今井保育園 509m |
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現地見学会情報
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万円 |
| 金利 | % |
| 返済年数 |
40年（NEW） 35年（一般的） 30年 |
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳しくは下記よりご相談ください。
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