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江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て／全３棟

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南向き2階建、駐車2台可能なお家です！R6.5月撮影
駐車スペース広々！たくさん自転車を置くことができ、来客にも備えられますね　R6.5月撮影
1号棟　間取り
1号棟　区画図
2号棟　間取り
2号棟　区画図
【前面道路8m】南向きの広々とした敷地の2階建て！R6.5月撮影
江戸川区立篠崎第二小学校　634ｍ
江戸川区立篠崎中学校　1205ｍ
ミニストップ篠崎1丁目店　380ｍ
アタック　篠崎二丁目店　628ｍ
浅間幼稚園　475ｍ
なないろ保育園　490ｍ
上篠崎4丁目公園　498ｍ
タムス篠崎駅前クリニック　674ｍ
クリエイト江戸川篠崎町店　661ｍ

新築一戸建て

江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て／全３棟

価格	5590万円～5790万円（税込）
所在地	東京都江戸川区上篠崎２丁目
沿線・駅	都営新宿線篠崎駅徒歩10分 JR中央・総武線小岩駅バス14分「上篠崎」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス27分「本郷」バス停停歩5分
建物面積	89.22m`²`（26.98坪）～90.26m`²`（27.3坪）
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

各棟情報

おすすめポイント

ハウスプラザ篠崎店×上篠崎2丁目新築2階建て
【頭金0円からOK】【駐車2台～3台OK】【４LDK2階建て】
【建物完成】【いつでもご見学OK】【災害に強い】【駅徒歩10分以内】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「篠崎」駅徒歩10分以内の駅チカ好立地
・建物完成致しました！いつでもご見学が可能です
・お車大好きな方注目！2台駐車可能
・1階リビング水廻り集約の４LDK車庫付き戸建て
・リビングは16帖超えの広々空間
・2階4室配置の間取り、お部屋の広さは十分確保し、収納力は大変豊富です
・前面道路は車通りの少ない、安心安全な住環境です
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価＋建設性能評価）W取得
・前面道路は公道8mと広く、日当たり通風は共にとても良好です
・住宅性能表示4分野にて最も高い等級を取得
耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級

【子育て環境良好な住環境】
上篠崎2丁目エリアは、未就学児童の割合と6歳以下の児童を抱える世帯の割合が比較的高く、待機児童の割合が低い傾向ですね。周辺には図書館や公園もあり、子育てに適した環境です

物件詳細

所在地	東京都江戸川区上篠崎２丁目145
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩10分 JR中央・総武線小岩駅バス14分「上篠崎」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス27分「本郷」バス停停歩5分
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
価格	5590万円～5790万円（税込）
土地面積	113.84m`²`（34.43坪）～149.86m`²`（45.33坪）
建物面積	89.22m`²`（26.98坪）～90.26m`²`（27.3坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和6年5月
構造	木造地上2階
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60%/150%
地目	宅地
接道	南側 8.00m 公道
私道負担	無
現況	未完成
設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	相談
取引形態	媒介
備考	第HPA-23-14137-1号他景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、53条区域、【路地状部分】1号棟：70平米、2号棟：37平米含む
更新日	2024年5月16日
次回更新予定日	2024年5月31日
開発面積
取引有効期限	2024年05月31日

周辺環境

施設	江戸川区立篠崎第二小学校 634m 江戸川区立篠崎中学校 1205m アタック篠崎二丁目店 628m ビッグ・エー江戸川篠崎店 762m ミニストップ篠崎町１丁目店 380m ローソンストア100 上篠崎店 482m クリエイトエスディー江戸川篠崎町店 661m 篠崎第六広場 417m 上篠崎四丁目公園 498m タムスわんぱくクリニック篠崎駅前 674m 押上第二幼稚園 507m 浅間幼稚園 475m 鹿骨おひさま保育園 1309m なないろ保育園 490m
周辺の物件検索	都営新宿線篠崎駅 JR中央・総武線小岩駅 JR総武本線新小岩駅東京都江戸川区上篠崎２丁目江戸川区立篠崎第二小学校区江戸川区立篠崎中学校区

施設

江戸川区立篠崎第二小学校 634m
江戸川区立篠崎中学校 1205m

アタック篠崎二丁目店 628m

ビッグ・エー江戸川篠崎店 762m

ミニストップ篠崎町１丁目店 380m

ローソンストア100 上篠崎店 482m

クリエイトエスディー江戸川篠崎町店 661m

篠崎第六広場 417m

上篠崎四丁目公園 498m

タムスわんぱくクリニック篠崎駅前 674m

押上第二幼稚園 507m

浅間幼稚園 475m