江戸川区江戸川３丁目 新築一戸建て／全３棟 2号棟
| 価格 | 6390万円 |
|---|---|
| 所在 | 東京都江戸川区江戸川３丁目 |
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩13分 東西線葛西駅バス13分 「今井」バス停 停歩10分 東西線南行徳駅バス13分 「鎌田宿」バス停 停歩5分 |
| 間取 | 4ＬＤＫ |
物件のセールスポイント
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【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【瑞江駅徒歩13分】【2駅利用可能】【間口広々】【両面公道】
【大型4LDK】【災害に強い】【生活環境良好】
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【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「瑞江」駅徒歩13分の日当たり良好な立地
・いつでも現地やモデルハウスへご案内いたします
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・東西の両面公道に面しており、日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・リビング17帖超えの広々とした空間
・住宅性能評価取得物件（設計性能評価・建設性能評価）W取得
【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています
特徴ピックアップ
物件詳細
| 所在地 | 江戸川区江戸川３丁目3 |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩13分 東西線葛西駅バス13分 「今井」バス停 停歩10分 東西線南行徳駅バス13分 「鎌田宿」バス停 停歩5分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 6390万円 |
| 土地面積 | 75.68m2（22.89坪） |
| 建物面積 | 119.47m2（36.13坪） うち1F車庫 面積：14.58m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 築年月 | 令和7年11月 |
| 構造 | 木造 地上3階建て |
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 接道 | 東側 9.70m 公道 西側 4.00m 公道 |
| 私道負担 | |
| 現況 | 未完成 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 即引渡可 陽当り良好 眺望良好 複数路線利用可 分譲地内 平坦地 前面道路6m以上 システムキッチン カウンターキッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 省エネ給湯器 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 給湯 Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース バルコニー カードキーシステム ディンプルキー ダウンライト ペアガラス モニター付インターホン 側溝 外壁サイディング Low-Eガラス 閑静な住宅街 24時間換気システム バス1坪以上 全室2面採光 ２面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 省エネラベル ハイルーフ駐車場 フラット35S適合証明書 建設住宅性能評価取得（新築時） 設備保証付き 両面バルコニー |
| 入居年月 | 期日指定 2025年11月下旬 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 第25UDI1W建00238号 景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、16m第二種高度地区 |
| 物件情報更新日 | 令和7年7月10日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月3日 |
周辺環境の情報
| 施設 | 江戸川区立瑞江小学校 716m 江戸川区立瑞江第二中学校 1151m スーパーヤマイチ 今井店 130m コモディイイダ 西瑞江店 434m セブン-イレブン 東瑞江２丁目店 377m ローソン 西瑞江三丁目店 437m どらっぐぱぱす 西瑞江店 250m 下鎌田さくら公園 172m 西瑞江みのり公園 428m 田村医院 429m 浄興幼稚園 311m 明福寺ルンビニー学園幼稚園 230m 若葉インターナショナル幼保園 瑞江園 605m 明福寺ルンビニー保育園 291m |
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