江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区鹿骨３丁目新築一戸建て／全２棟

価格	5490万円～5790万円（税込）
所在地	江戸川区鹿骨３丁目100-1
沿線・駅	都営新宿線篠崎駅徒歩21分 JR中央・総武線小岩駅バス19分京成バス「鹿骨３丁目」バス停停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス23分京成バス「前沼橋」バス停停歩3分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【北東角地】【災害に強いお家】【日当たり通風良好な立地】
【2階建て・3階建て】【生活環境良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「篠崎」駅徒歩21分の日当たり良好な立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは16帖から19帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
・リビング水廻り集約のママ楽家事動線を採用
・住宅性能評価取得予定物件（設計性能評価・建設性能評価）
・頭金0円からご購入いただけます
・ハウスプラザ篠崎店にて住宅ローンの相談会を行っております

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています

物件詳細

所在地	江戸川区鹿骨３丁目100-1
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩21分 JR中央・総武線小岩駅バス19分京成バス「鹿骨３丁目」バス停停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス23分京成バス「前沼橋」バス停停歩3分
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
価格	5490万円～5790万円
土地面積	70.65m`²`（21.37坪）～84.89m`²`（25.67坪）
建物面積	94.81m`²`（28.68坪）～110.95m`²`（33.56坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和8年4月	構造	木造地上3階・地上2階
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60%/150%	地目	宅地
接道	北側 7.00m 公道東側 7.00m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好、眺望良好、電気、２沿線以上利用可、複数路線利用可、分譲地内、整形地、角地、平坦地、下水道、前面道路6m以上、閑静な住宅地、上水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、システムキッチン、浄水器、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、節水型トイレ、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、パントリー、納戸、バルコニー、2面採光、ダウンライト、フローリング、全居室フローリング、シャッター雨戸、Low-Eガラス、全居室複層ガラスか複層サッシ、TVインターホン、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、リビングイン階段、LDK15帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、スケルトンインフィル、省エネラベル、フラット35S適合証明書、設計住宅性能評価取得、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得(新築時)
入居年月	期日指定　2026年4月下旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-25-15234-1号他他景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、53条区域、【車庫面積】A号棟：11.17平米含む、【構造】A号棟：3階建て、B号棟：2階建て
更新日	令和8年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立鹿骨東小学校 321m 江戸川区立鹿骨中学校 719m 業務スーパー鹿骨店 173m まちの便利スーパーベンリー西篠崎店 249m セブン-イレブン江戸川鹿骨３丁目店 278m ウエルシア江戸川鹿骨店 444m 鹿骨おひさま保育園 771m こじか幼稚園 166m 押上第二幼稚園 1028m 鹿骨第三広場 320m 鹿骨町児童遊園 331m 医療法人三和会東京東病院 401m 村上医院 569m 西篠崎おひさま保育園 425m

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江戸川区鹿骨３丁目 新築一戸建て／全２棟

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