江戸川区南小岩２丁目新築一戸建て

価格	6999万円（税込）
所在地	江戸川区南小岩２丁目789
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩17分都営新宿線瑞江駅バス19分「東小岩１丁目」バス停停歩3分京成本線江戸川駅徒歩24分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】
【デザイナーズハウス】【小岩駅徒歩17分】【生活環境良好】
【住宅設備・収納充実】【日当たり通風良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといってもJR総武線「小岩」駅まで徒歩17分の日当たり通風良好な好立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・前面道路は車通りの少ない、安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間＋広々シューズインクローゼット付き
・各お部屋の広さは十分に確保しており、ウォークインクローゼットなど収納スペースは充実
・2階リビングフロアは17帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
・2階水廻り集約のママ楽家事動線を採用＋大型パントリースペース
・食洗器付きフルフラットのシステムキッチンや浴室乾燥機など住宅設備は充実
・頭金0円からご購入が可能です

【生活環境良好な住環境】
江戸川区南小岩に位置する小岩駅。
駅前には大きな商店街がいくつもあり、商業施設や大型スーパーなど買い物環境が充実

物件詳細

所在地	江戸川区南小岩２丁目789
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩17分都営新宿線瑞江駅バス19分「東小岩１丁目」バス停停歩3分京成本線江戸川駅徒歩24分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6999万円
土地面積	84.65m`²`（25.6坪）
建物面積	108.36m`²`（32.77坪）うち1F車庫面積：14.49m`²`
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和8年6月	構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	地目	宅地
接道	北西側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：17.83m²（5.39坪））
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年6月下旬	取引形態	媒介
備考	第KBI-YKH25-10-3478号景観法、準防火地域、新防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、地区計画
更新日	令和8年2月14日	次回更新予定日	2026年3月2日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立南小岩小学校 465m 江戸川区立小岩第二中学校 414m スーパーヤマイチ小岩店 261m まいばすけっと南小岩1丁目店 442m セブン-イレブン東小岩店 469m セブン-イレブン南小岩５丁目店 614m どらっぐぱぱす南小岩店 331m 南小岩三丁目児童遊園（タイヤ公園） 298m 東小岩二丁目公園 504m タムス総合クリニック小岩 416m こじか幼稚園 1233m 江戸川白百合幼稚園 1194m ベルカント保育園 331m 白鳩保育園 184m

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江戸川区南小岩２丁目 新築一戸建て

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