江戸川区北小岩７丁目新築一戸建て／全３棟 A号棟

価格	6990万円（税込）
所在地	江戸川区北小岩７丁目908-4
沿線・駅	京成本線京成小岩駅徒歩11分 JR中央・総武線小岩駅徒歩22分北総鉄道新柴又駅徒歩22分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

即日ご案内致します！ハウスプラザ篠崎店
【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【南8m公道面】【災害に強いお家】【日当たり通風良好な立地】
【リビング15帖超え】【生活環境良好】

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても京成本線「京成小岩」駅徒歩11分の日当たり良好な好立地
・いつでも現地やモデルハウスまでご案内いたします
・前面道路は南側8メートル公道面に面した、車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると広々ホールが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分に確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは15帖超えの家具の配置がしやすい広々空間
・食洗器付きシステムキッチンや浴室乾燥機など住宅設備は充実
・住宅性能評価取得予定物件（設計性能評価・建設性能評価）
・ハウスプラザ篠崎店にて住宅ローンの相談会を行っております

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています

物件詳細

所在地	江戸川区北小岩７丁目908-4
交通	京成本線京成小岩駅徒歩11分 JR中央・総武線小岩駅徒歩22分北総鉄道新柴又駅徒歩22分
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
価格	6990万円
土地面積	85.91m`²`（25.98坪）
建物面積	110.00m`²`（33.27坪）うち1F車庫面積：11.04m`²`
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年5月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 150%	地目	宅地
接道	南側 8.00m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-26-00073-1号景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、16m第二種高度地区、53条区域
更新日	令和8年2月15日	次回更新予定日	2026年3月3日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立上小岩小学校 378m 江戸川区立小岩第三中学校 894m リブレ京成江戸川駅前店 690m グルメシティ京成小岩店 814m セブン-イレブン江戸川店 447m ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店 755m 太陽の子北小岩保育園 434m キッズガーデン北小岩 829m 江戸川双葉幼稚園 1139m 北小岩四丁目公園 139m 北小岩松の木児童遊園 192m 速水医院 611m 同仁内科医院 663m 小岩みどり保育園 307m

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江戸川区北小岩７丁目 新築一戸建て／全３棟 A号棟

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