江戸川区中央２丁目新築一戸建て

価格	6999万円（税込）
所在地	江戸川区中央２丁目（地番）
沿線・駅	JR総武本線新小岩駅バス14分「同潤会」バス停停歩1分 JR中央・総武線新小岩駅バス14分「同潤会」バス停停歩1分都営新宿線船堀駅バス21分「京葉交差点」バス停停歩10分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

上質なゆとりと家族の時間を育む、２面床暖房広々18.5LDK邸宅♪

◆広々とした玄関ホールに豊富な玄関収納を配置。第一印象から上質さとゆとりを感じられる住まい。
◆玄関には大型シューズインクロークを設置。靴やアウトドア用品もすっきり片付き、整った空間を保てます。
◆１階は６帖洋室のみの贅沢な構成。来客や在宅ワークにも使いやすい、静かなプライベート空間です。
◆リビング階段を採用し、家族の気配を自然に感じられる、温もりある住空間を演出！
◆２階LDKは18.5帖のゆとりある広さ。２面床暖房付きで足元からぽっかぽか！
◆対面式キッチンは食洗器付きで家事効率も向上。会話を楽しみながら料理ができる設計です。
◆キッチン横にはパントリーを完備。食品や備蓄品をまとめて収納でき、生活感を抑えられます！

物件詳細

所在地	江戸川区中央２丁目（地番）
交通	JR総武本線新小岩駅バス14分「同潤会」バス停停歩1分 JR中央・総武線新小岩駅バス14分「同潤会」バス停停歩1分都営新宿線船堀駅バス21分「京葉交差点」バス停停歩10分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6999万円
土地面積	70.81m`²`（21.42坪）
建物面積	123.95m`²`（37.49坪）うち1F車庫面積：10.55m`²`
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和8年4月	構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域近隣商業地域
建ぺい率/容積率	60% / 300% 80% / 300%	地目	宅地
接道	北東側 5.10m 私道	私道負担	有（面積：14.94m²（4.51坪））
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年4月下旬	取引形態	媒介
備考	第KBI-YKH25-10-3136号景観法、航空法、準防火地域、第三種高度地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域、最低敷地面積（70平米）、特別工業地区
更新日	令和8年2月14日	次回更新予定日	2026年3月2日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立大杉小学校 383m 江戸川区立松江第三中学校 924m セブンイレブン同潤会松江店 209m まいばすけっと江戸川中央2丁目店 118m セブンイレブン江戸川中央1丁目店 574m 京葉病院 228m 広見医院 154m アタック中央店 586m サミットストア江戸川区役所前店 770m ひなた動物病院 536m 江戸川区役所 918m 大杉公園 448m 大杉一丁目公園 464m しおどめ保育園江戸川中央 107m

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江戸川区中央２丁目 新築一戸建て

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