江戸川区大杉１丁目新築一戸建て

価格	6699万円（税込）
所在地	江戸川区大杉１丁目13-13
沿線・駅	都営新宿線一之江駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩10分 JR中央・総武線小岩駅バス13分「大杉第二小学校」バス停停歩8分 JR総武本線新小岩駅バス18分「同潤会」バス停停歩7分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

光とゆとりが満ちる広々20帖LDK
将来間取り変更OK♪家族と育つ新型邸宅

◆そっと視線を遮る玄関とリビングの仕切りで急な来客時でもプライバシーを守れる邸宅。
◆玄関近くのトイレ配置で、来客時も家族にも優しいスムーズな動線を実現。
◆広々洗面室はお子様のお着換えや1日の身支度を心地よくサポートしてくれます。
◆リビングから洗面室・浴室へ繋がる動線で自然と家族とのコミュニケーションが取りやすい間取り。
◆広々20帖のLDKは床暖房付きで家族がゆっくり寛げる空間。
◆リビングの一部は天井下地を補強済みで、家族に合わせて居室を増やせる柔軟設計。
◆2階は全ての洋室に収納を備えたすっきり心地よい住まい。
◆南向きバルコニーで、お洗濯物もよく乾き、心地よい陽だまりを楽しめます。

物件詳細

所在地	江戸川区大杉１丁目13-13
交通	都営新宿線一之江駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩10分 JR中央・総武線小岩駅バス13分「大杉第二小学校」バス停停歩8分 JR総武本線新小岩駅バス18分「同潤会」バス停停歩7分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6699万円
土地面積	111.98m`²`（33.87坪）
建物面積	102.80m`²`（31.09坪）
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和8年2月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	地目	宅地
接道	南側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：10.02m²（3.03坪））
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年2月下旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1W建08705号景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、最低敷地面積（70平米）、16ｍ第2種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域
更新日	令和7年12月1日	次回更新予定日	2025年12月17日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立大杉第二小学校 651m 江戸川区立松江第四中学校 743m セブンイレブン江戸川大杉2丁目店 292m まいばすけっと江戸川中央2丁目店 497m アタック中央店 806m 京葉病院 360m 広見医院 399m 真銅クリニック 503m ファミリーマート江戸川大杉五丁目店 653m みやむら動物病院 472m 江戸川区役所 1199m 西一之江さくら公園 511m 大杉一丁目公園 187m 大杉神明幼稚園 549m

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江戸川区大杉１丁目 新築一戸建て

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