江戸川区上一色２丁目新築一戸建て

価格	6280万円（税込）
所在地	江戸川区上一色２丁目16
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩16分 JR総武本線新小岩駅徒歩24分
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

家族の成長に合わせて将来の間取り変更にも対応する柔軟性の新築２階建ての邸宅

◆玄関からは室内が見えにくくプライバシーに配慮した設計！
◆１階10帖の洋室はドア、収納が２つあり、将来の間取り変更にも対応可能。
◆１階ホールに収納設置の他、階段下にも収納を確保！防災グッズなどいざという時に安心！まとめて収納できます。
◆陽光が包む２階LDKは17.6帖の開放空間！対面キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
◆生活動線を計算した２階の水廻り配置が魅力。キッチン・リビング近くにトイレがあり、家族との時間を有意義に過ごせます。
◆キッチン後ろの6.2帖洋室は書斎にも最適なプライベート空間！

収納が随所に備わり、空間美が長く続く住まい。上質な暮らしを想像させるラグジュアリーな間取り構成です。

物件詳細

所在地	江戸川区上一色２丁目16
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩16分 JR総武本線新小岩駅徒歩24分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6280万円
土地面積	82.51m`²`（24.95坪）
建物面積	107.38m`²`（32.48坪）うち1F車庫面積：8.83m`²`
土地権利	所有権
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年4月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 150%	地目	宅地
接道	西側 8.44m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年4月上旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1T建03294号景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（90平米）、上一色・本一色・興宮町地区地区計画、法53条の２による最低敷地面積（70平米）
更新日	令和7年11月29日	次回更新予定日	2025年12月17日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立上一色南小学校 538m 江戸川区立上一色中学校 322m セブンイレブン江戸川上一色店 357m ビッグ・エー江戸川本一色店 751m Shapo(シャポー)小岩 1338m 南小岩クリニック 1078m きうち内科クリニック 775m 長山医院 1286m アタック南小岩店 860m 南小岩ペットクリニック医療サポートセンター 872m 興宮公園 447m 本一色公園 595m 北沼公園 1661m 善隣館保育園 214m

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江戸川区上一色２丁目 新築一戸建て

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