江戸川区大杉２丁目新築一戸建て／全３棟１号棟

価格	5780万円（税込）
所在地	江戸川区大杉２丁目19
沿線・駅	都営新宿線一之江駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩7分 JR中央・総武線小岩駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩13分東西線葛西駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩16分
間取り	4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

１階水廻り集約の生活のしやすい２階建て邸宅♪
全棟敷地面積30坪越え！

◆お出かけ前も帰宅後も使用しやすい玄関近くにトイレを設置！
◆来客時も生活空間が見えにくいプライバシー性を高めた玄関ホール設計。
◆対面キッチンからはリビング全体が見渡せ、家族と会話をしながら調理ができます。
◆キッチンは床下収納付き。ストック整理がしやすく、使い勝手の良いキッチンスペースです。
◆LDKとホールを仕切るドアにより冷暖房効率が向上し、省エネ性の高い居住環境を実現！
◆家具を設置しやすい長方形リビング！リビングには収納も設置！
◆リビングを通って２階へ行くため家族とのコミュニケーションが取れやすい間取りです。
◆２階全居室収納付き！１階は家族団らん、２階はプライベート空間とオンオフができる邸宅です。

物件詳細

所在地	江戸川区大杉２丁目19
交通	都営新宿線一之江駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩7分 JR中央・総武線小岩駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩13分東西線葛西駅バス7分「大杉第二小学校」バス停停歩16分
総戸数	3戸
販売戸数	1戸
価格	5780万円
土地面積	100.05m`²`（30.26坪）
建物面積	89.10m`²`（26.95坪）
土地権利	所有権
間取り	4ＬＤＫ
築年月	令和8年6月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	地目	宅地
接道	東側 4.00m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年7月上旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1W建05609号景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、最低敷地面積（70平米）、第２種高度地区、都市計画法第53条区域、下水道処理区域
更新日	令和7年11月28日	次回更新予定日	2025年12月17日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立大杉第二小学校 447m 江戸川区立松江第四中学校 782m セブンイレブン江戸川大杉2丁目店 189m まいばすけっと江戸川中央2丁目店 649m ファミリーマート江戸川大杉五丁目店 536m 京葉病院 512m 広見医院 551m はるえ子どもクリニック 1398m アタック中央店 952m みやむら動物病院 282m 鹿骨区民館 1388m 西一之江さくら公園 550m 大杉一丁目公園 265m アゼリーアネックス保育園 307m

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江戸川区大杉２丁目 新築一戸建て／全３棟 １号棟

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