江戸川区一之江４丁目新築一戸建て

価格	4280万円（税込）
所在地	江戸川区一之江４丁目（地番）
沿線・駅	都営新宿線一之江駅徒歩8分東西線葛西駅バス15分「共育プラザ一之江入口」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス20分「一之江五丁目」バス停停歩4分 JR中央・総武線新小岩駅バス20分「一之江五丁目」バス停停歩4分
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

賢い収納と快適動線を備えた邸宅！
モデルハウスご案内可能です♪

◆都営新宿線『一之江』駅徒歩8分の立地！駐車スペース付き邸宅！
◆１階は4.1帖の納戸の他、廊下には備蓄倉庫を完備！季節物から非常用品まで賢く収納できる頼もしい間取り。
◆歩行者の目線を気にせず過ごせる２階LDKは嬉しい床暖房付き！
◆お料理がしやすいL型キッチンを採用。動線が短く効率的で、収納量も確保された使い勝手の良い造りです。
◆トイレをLDKと同じ2階に配置し、生活動線を最適化。家族ゆっくりリビングで寛げます。
◆家族の気配を感じられるリビング階段。コミュニケーションが自然と生まれる温かな間取り。
◆3階建ならではのプライバシー性も魅力。生活エリアを階層ごとに分けられ、落ち着いた暮らしが叶います。

物件詳細

所在地	江戸川区一之江４丁目（地番）
交通	都営新宿線一之江駅徒歩8分東西線葛西駅バス15分「共育プラザ一之江入口」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス20分「一之江五丁目」バス停停歩4分 JR中央・総武線新小岩駅バス20分「一之江五丁目」バス停停歩4分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	4280万円
土地面積	35.01m`²`（10.59坪）
建物面積	63.79m`²`（19.29坪）うち1F車庫面積：6.99m`²`
土地権利	所有権
間取り	2ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和8年3月	構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	地目	宅地
接道		私道負担	有（面積：10.18m²（3.07坪））
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	期日指定　2026年3月下旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1C建04695号景観法、航空法、日影制限有、【備蓄倉庫部分】0.81平米含む、準防火地域、第２種高度地区、地区計画区域内（一之江四丁目南地区）、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積（90平米）、敷地東側4ｍ法第43条但書道路（一部位置指定道路）有
更新日	令和7年11月30日	次回更新予定日	2025年12月17日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立一之江小学校 2100m 江戸川区立松江第五中学校 475m ファミリーマート一之江通り店 413m ヤマイチ一之江店 236m 東松中央通り商店街 1478m 中村医院 293m 安部診療所 232m むらかみクリニック 677m オリンピック一之江店 387m 一之江どうぶつ病院 637m 江戸川区東部区民館 2040m 一之江中央児童遊園 514m 一之江三丁目児童遊園 382m 一之江保育園 376m

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江戸川区一之江４丁目 新築一戸建て

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