江戸川区大杉１丁目新築一戸建て／全２棟２号棟

価格	5190万円（税込）
所在地	江戸川区大杉１丁目17-9
沿線・駅	JR総武本線新小岩駅バス7分「江戸川区役所前」バス停停歩12分都営新宿線一之江駅バス9分「大杉第二小学校前」バス停停歩6分 JR中央・総武線新小岩駅バス7分「江戸川区役所前」バス停停歩12分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

家事楽々２階水廻り集約！
用途に合わせて使用できる玄関収納付きの邸宅♪

◆雨風から愛車を守るビルトイン車庫！
◆収納豊富な玄関！ベビーカーや雨具なども置けて便利です。
◆急な来客でも安心！玄関から居室が見えずプライバシーが守られます。
◆２階水廻り集約！お洗濯物も階段の上り下りせずそのままバルコニーへ干せます。
◆２階洗面台と洗濯機置場が離れているので準備とお洗濯が個々でできます。
◆歩行者の目線を気にせず過ごせる２階リビング！
◆各階にトイレを設置！忙しい朝や深夜でも家族を起こすことなく使用できます。
　
当日のご予約・内覧可能です。チャイルドシートのご用意もございます。
お気軽にお問い合わせください。

物件詳細

所在地	江戸川区大杉１丁目17-9
交通	JR総武本線新小岩駅バス7分「江戸川区役所前」バス停停歩12分都営新宿線一之江駅バス9分「大杉第二小学校前」バス停停歩6分 JR中央・総武線新小岩駅バス7分「江戸川区役所前」バス停停歩12分
総戸数	2戸
販売戸数	1戸
価格	5190万円
土地面積	81.36m`²`（24.61坪）
建物面積	99.62m`²`（30.13坪）うち1F車庫面積：12.35m`²`
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和7年8月	構造	木造地上2階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	地目	宅地
接道	東側 4.00m 私道	私道負担	有（面積：42.00m²（12.70坪）×持分：1/2）
現況	完成済	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	即時	取引形態	媒介
備考	第KBI-SGM24-39-5559号景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、第二種高度地区、下水道処理区域、最低敷地面積（70平米）、宅地造成工事規制区域
更新日	令和7年11月8日	次回更新予定日	2025年11月26日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立大杉第二小学校 550m 江戸川区立松江第四中学校 1024m セブンイレブン江戸川大杉1丁目店 420m アタック中央店 476m まいばすけっと江戸川中央２丁目店 524m 真銅クリニック 179m 広見医院 387m サミット江戸川区役所前店 660m 京葉病院 500m みやむら動物病院 371m 江戸川区役所 808m 大杉公園 73m 西一之江さくら公園大杉神明幼稚園 158m

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江戸川区大杉１丁目 新築一戸建て／全２棟 ２号棟

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