江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て

価格	6280万円（税込）
所在地	江戸川区上篠崎２丁目2-4
沿線・駅	都営新宿線篠崎駅徒歩8分 JR中央・総武線小岩駅バス18分「本郷」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス26分「新皆表橋」バス停停歩3分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ

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物件のセールスポイント

都心アクセスと上質な暮らしを両立♪
２階水廻り集約＋稼働効率の良い邸宅！

◆都営新宿線『篠崎』駅、徒歩8分。都心への快適アクセスと静寂な住環境を兼ね備えた新築3階建て邸宅。
◆食洗機付き対面キッチンで家事もスマートに。美しく整った生活動線が魅力的です。
◆１階と２階が居室の為、家族の時間も自分の時間も大切にできる邸宅！
◆トイレ・洗面・浴室を2階にまとめた効率的な配置。忙しい朝もスムーズ！
◆3階の廊下収納は日常の小物もスマートに収め、生活感を抑えた美しい空間を実現。
◆各居室に収納完備。すっきりとした暮らしを実現する機能美あふれる設計。

スーパーや薬局、病院はもちろん、公園や図書館など子育て充実エリアです。
本日内覧可能です。チャイルドシートのご用意もございます。
お気軽にお問い合わせください。

物件詳細

所在地	江戸川区上篠崎２丁目2-4
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩8分 JR中央・総武線小岩駅バス18分「本郷」バス停停歩3分 JR総武本線新小岩駅バス26分「新皆表橋」バス停停歩3分
総戸数	1戸
販売戸数	1戸
価格	6280万円
土地面積	73.34m`²`（22.18坪）
建物面積	107.28m`²`（32.45坪）うち1F車庫面積：7.15m`²`
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
築年月	令和7年10月	構造	木造地上3階建て
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	地目	宅地
接道	西側 4.50m 公道	私道負担	無
現況	完成済	設備	都市ガス公営水道公共下水
入居年月	即時	取引形態	媒介
備考	第25UDI1T建00602号景観法、航空法、準防火地域、日影制限有、16ｍ第二種高度地区、地区計画区域内（上篠崎地区地区計画）、土地区画整理事業、下水道処理区域、宅地造成等規制法区域、最低敷地面積（70平米）
更新日	令和7年10月16日	次回更新予定日	2025年11月12日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立篠崎第二小学校 673m 江戸川区立篠崎中学校 1178m ファミリーマート江戸川上篠崎店 135m ビッグ・エー江戸川篠崎店 401m アタック篠崎２丁目店 490m 篠崎医院 591m 渡辺内科クリニック 879m 神保消化器内科医院 481m ライフ篠崎店 528m しのざき動物病院 415m 鹿骨事務所 1187m 篠崎公園 782m 谷河内テニスコート 1366m 第二押上幼稚園 638m

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