江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て／全５棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区上篠崎２丁目新築一戸建て／全５棟

価格	6390万円～7090万円（税込）
所在地	江戸川区上篠崎２丁目59
沿線・駅	都営新宿線篠崎駅徒歩9分 JR中央・総武線小岩駅バス15分「上本郷」バス停停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス27分「本郷」バス停停歩6分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

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【おかげ様でグーグル口コミ☆4.9】
【長期優良認定住宅】【省エネラベル】【駅チカ好立地】
【全5棟】【ルーフバルコニー】【生活環境良好】

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【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといっても都営新宿線「篠崎」駅徒歩9分の駅チカ好立地
・いつでも現地やモデルハウスへご案内いたします
・ショールームにてプレゼンテーションをお受けいただけます
・南5m公道面と東5m公道面に面した日当たり通風良好な立地
・前面道路は車通りの少ない安心安全な住環境です
・玄関を開けると高級タイル張りの広々ホールやアクセントクロスが気持ちいい空間
・各お部屋の広さは十分確保しており、収納スペースは充実
・リビングフロアは17帖超えの広々とした空間
・長期優良認定住宅＋省エネラベル「BELS」取得物件

【生活環境良好な住環境】
江戸川区には住宅地域が広がり、区内には幼稚園や保育園、小中学校なども充実しており、子育て世代にも優しい環境です。大小さまざまな公園が存在し、自然が豊かで過ごしやすい環境が整っています

物件詳細

所在地	江戸川区上篠崎２丁目59
交通	都営新宿線篠崎駅徒歩9分 JR中央・総武線小岩駅バス15分「上本郷」バス停停歩2分 JR総武本線新小岩駅バス27分「本郷」バス停停歩6分
総戸数	5戸
販売戸数	4戸
価格	6390万円～7090万円
土地面積	70.00m`²`（21.17坪）～83.50m`²`（25.25坪）
建物面積	106.30m`²`（32.15坪）～115.42m`²`（34.91坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和7年10月	構造	木造地上3階・地上2階
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70%/150%	地目	宅地
接道	幅員 4.00m～5.00m 東側 5.00m 公道南側 5.00m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好眺望良好複数路線利用可分譲地内整形地角地平坦地システムキッチンカウンターキッチン浄水器浴室に窓浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別省エネ給湯器 LDK15帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレ浴室乾燥機給湯床下収納各室収納スペース納戸パントリーバルコニールーフバルコニーカードキーシステムディンプルキーダウンライトペアガラスシャッター雨戸モニター付インターホン側溝外壁サイディング Low-Eガラス閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上２面採光リビングイン階段省エネ・エコ住宅南道路住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅省エネラベルハイルーフ駐車場フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き
入居年月	期日指定　2025年10月下旬	取引形態	媒介
備考	第25UDI1W建00291号他景観法、準防火地域、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、53条区域、【構造】2階建て：4号棟、3階建て：1号棟、2号棟、5号棟、【車庫部分】1号棟：12.15平米、2号棟：9.11平米、4号棟：10.93平米、5号棟：12.15平米含む、【屋上部分】1号棟：4.86平米、4号棟：3.64平米含む
更新日	令和7年6月1日	次回更新予定日	2025年6月30日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立篠崎第二小学校 849m 江戸川区立篠崎中学校 1038m アタック篠崎二丁目店 543m ビッグ・エー江戸川篠崎店 730m ミニストップ篠崎町１丁目店 365m ローソンストア100 上篠崎店 539m クリエイトエスディー江戸川篠崎町店 411m 篠崎第六広場 423m 篠崎本郷公園 458m タムスわんぱくクリニック篠崎駅前 656m 押上第二幼稚園 719m 篠崎若葉幼稚園 499m なないろ保育園本園 458m なないろ保育園（分園） 315m

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