江戸川区船堀７丁目新築一戸建て／全３棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区船堀７丁目新築一戸建て／全３棟

価格	8480万円（税込）
所在地	江戸川区船堀７丁目（地番）
沿線・駅	都営新宿線船堀駅徒歩14分東西線葛西駅バス10分「船堀七丁目」バス停停歩3分 JR中央・総武線平井駅バス28分「春江町五丁目」バス停停歩4分
間取り	3ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

【開放的で暮らしやすい２階建て邸宅】
20帖LDK・WIC・8帖超えバルコニー！

◆周囲の建物の影になりにくく、自然光を取り込みやすい 2階リビング！
◆デザイン性が高く、開放感が更にアップする勾配天井！
◆食器や調理器具、ストック食材などを整理しやすいキッチンカップボード付き。
◆洋服や季節物、スーツケースなどもまとめて収納可能なウォークインクローゼット！
◆全居室収納付き！タンスや収納家具を減らせるので、お部屋が広く使えます。
◆夜遅い入浴でもシャワーの音が気になりにくい１階浴室！
◆１階、２階共にトイレ設置！
◆２階大きなバルコニーの他、8帖超えのバルコニー！

物件詳細

所在地	江戸川区船堀７丁目（地番）
交通	都営新宿線船堀駅徒歩14分東西線葛西駅バス10分「船堀七丁目」バス停停歩3分 JR中央・総武線平井駅バス28分「春江町五丁目」バス停停歩4分
総戸数	3戸
販売戸数	2戸
価格	8480万円
土地面積	86.86m`²`（26.27坪）～87.56m`²`（26.48坪）
建物面積	112.29m`²`（33.96坪）～112.46m`²`（34.01坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ
築年月	令和7年5月	構造	木造地上2階
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70%/150%	地目	宅地
接道	東側 6.14m 公道	私道負担	無
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好急行停車駅２沿線以上利用可複数路線利用可分譲地内整形地平坦地システムキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器グリル浴室に窓洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯 LDK20帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機インターネット対応地上デジタル放送対応各室収納スペース床下収納バルコニー複層ガラスモニター付インターホンバス1坪以上２面採光 24時間換気システムシックハウス対策ノンホルムアルデヒド前面道路6m以上Ｗクローゼット
入居年月	期日指定　2025年5月下旬	取引形態	媒介
備考	第24UDI1C建07779号他航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、準防火地域、16ｍ第二種高度地区、江戸川春江付近土地区画整理事業、下水道処理区域、宅地造成等工事規制区域、【車庫面積】10.07平米（A号棟）、9.9平米（B号棟）含む
更新日	令和7年4月17日	次回更新予定日	2025年5月15日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立二之江第二小学校 743m 江戸川区立二之江中学校 927m セブンイレブン江戸川船堀7丁目店 248m 株式会社松江中村屋三角店 343m 江戸川区商店街連合会 1110m 船堀橋クリニック 943m 葛西中央病院 313m 三角診療所 204m ライフコーポレーション　船堀店 642m リーン動物病院 297m 江戸川中葛西一郵便局 488m 船堀七丁目児童遊園 319m 古川親水公園 677m 江戸川区立船堀幼稚園 600m

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江戸川区船堀７丁目 新築一戸建て／全３棟

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