江戸川区南小岩１丁目新築一戸建て／全９棟物件詳細｜中古住宅購入＋リノベーションなら h+ (エイチプラス)リノベーションスタジオへ

江戸川区南小岩１丁目新築一戸建て／全９棟

価格	5490万円～6290万円（税込）
所在地	江戸川区南小岩１丁目2
沿線・駅	JR中央・総武線小岩駅徒歩19分都営新宿線瑞江駅バス22分「江戸川メディケア病院前」バス停停歩1分 JR総武本線新小岩駅バス20分「鹿骨５丁目」バス停停歩11分
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ

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物件のセールスポイント

ハウスプラザ篠崎店×南小岩2丁目全9邸
【頭金0円からOK】【9プランの間取り】【南向き】
【小岩駅徒歩圏内】【日当たり良好】【住宅性能評価取得物件】

詳しくはサブキャッチで↓

【営業が感じたここがオススメポイント】
・まずはなんといってもJR総武線「小岩」駅徒歩19分の立地
・いつでもモデルハウスへご案内致します
・南向き！日当たり良好な全9棟
・前面道路は車通りの少ない、安心安全な住環境です。
・多種多様な住みやすさを考えた9プランをご用意しております
・全号棟リビングは14帖から18帖超えの４LDK車庫付き戸建て
・頭金0円からご購入が可能です
・今の家賃と是非比べてください
・地震に強い！安心住宅
・現地へのご案内、街案内はハウスプラザ篠崎店のメンバーにお任せ！

【子育て環境良好な住環境】
南小岩2丁目エリアは、子育て環境が整っております。
周辺エリアと比較して、未就学児童の割合が高く、6歳以下の児童を抱える世帯の割合も高いです。また、待機児童の割合は低い傾向にあります。
お子様を育てるには良い環境です。近くに小学校や公園も充実しており、ご家族にとって安心できる環境です。

物件詳細

所在地	江戸川区南小岩１丁目2
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩19分都営新宿線瑞江駅バス22分「江戸川メディケア病院前」バス停停歩1分 JR総武本線新小岩駅バス20分「鹿骨５丁目」バス停停歩11分
総戸数	9戸
販売戸数	9戸
価格	5490万円～6290万円
土地面積	70.00m`²`（21.17坪）～76.78m`²`（23.22坪）
建物面積	87.04m`²`（26.32坪）～99.36m`²`（30.05坪）
土地権利	所有権
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ～4ＬＤＫ
築年月	令和6年7月	構造	木造地上3階
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60%/200%	地目	宅地
接道	南側 6.00m 公道 4.50m 私道	私道負担	有（面積：140.75m²（42.57坪）×持分：1/9）
現況	未完成	設備	都市ガス公営水道公共下水陽当り良好眺望良好複数路線利用可整形地角地平坦地前面道路6m以上システムキッチンカウンターキッチン食器洗機浄水器浴室暖房洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所追焚き給湯バストイレ別 LDK15帖以上フローリング全室フローリング節水型トイレ浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース納戸パントリーバルコニーディンプルキーダウンライト複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン側溝外壁サイディング閑静な住宅街バス1坪以上 24時間換気システム２面採光省エネ・エコ住宅南道路分譲地内住宅性能評価フラット35S適合証明書建設住宅性能評価取得（新築時）設備保証付き
入居年月	期日指定　2024年7月下旬	取引形態	媒介
備考	第HPA-24-01487-1号他景観法、準防火地域、敷地面積最低限度有（70平米）、日影制限有、第二種高度地区、地区計画、新防火地域、【車庫面積】D号棟：12.42平米、F号棟：14.90平米、G号棟：9.93平米、H号棟：6.21平米、I号棟：9.93平米含む
更新日	令和6年4月25日	次回更新予定日	2024年5月17日

周辺環境の情報

施設	江戸川区立南小岩小学校 527m 江戸川区立小岩第二中学校 935m まいばすけっと南小岩二枚橋店 227m まいばすけっと南小岩1丁目店 477m セブン-イレブン江戸川二枚橋店 226m セブン-イレブン東松本２丁目店 313m くすりの福太郎南小岩店 565m 松本東公園 139m 南小岩五丁目公園 431m 江戸川メディケア病院 181m こじか幼稚園 1435m 松本幼稚園 987m ルーテル保育園 720m 江戸川区立南小岩保育園 487m

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自己資金（頭金）	万円
金利	%
返済年数	35年（一般的） 30年 25年

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江戸川区南小岩１丁目 新築一戸建て／全９棟

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