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板橋区桜川２丁目 新築一戸建て／全２棟

新築戸建て

情報提供日:2026年9月17日

次回更新日:2026年09月24日

8,990万円 〜 9,490万円

外観(2026年9月撮影)
外観(2026年9月撮影)
外観(2026年9月撮影)
外観(2026年9月撮影)
建物外観（１号棟）
建物外観（１号棟）
建物外観（１号棟）
建物外観（１号棟）
18.3帖のゆとりあるリビングスペース。（１号棟）
18.3帖のゆとりあるリビングスペース。（１号棟）
3方向に開口部を備えた、明るく開放的な室内空間（１号棟）
3方向に開口部を備えた、明るく開放的な室内空間（１号棟）
タッチレス水栓や食洗器、浄水機能も備えたシステムキッチン（１号棟）
タッチレス水栓や食洗器、浄水機能も備えたシステムキッチン（１号棟）
一日の疲れを癒やすゆとりある浴室（１号棟）
一日の疲れを癒やすゆとりある浴室（１号棟）
使い易い独立洗面台（１号棟）
使い易い独立洗面台（１号棟）
高機能付きトイレ（１号棟）
高機能付きトイレ（１号棟）
7.5帖のゆとりある洋室（１号棟）
7.5帖のゆとりある洋室（１号棟）
洋室（１号棟）
洋室（１号棟）
ハイサッシの建具を採用し、高級感のある室内に。（１号棟）
ハイサッシの建具を採用し、高級感のある室内に。（１号棟）
リビングスペースの共有部収納。 掃除機入れやミニパントリーとしてもご活用ください。（１号棟）
リビングスペースの共有部収納。 掃除機入れやミニパントリーとしてもご活用ください。（１号棟）
お部屋からの眺望。視線もぶつからない配置。（１号棟）
お部屋からの眺望。視線もぶつからない配置。（１号棟）
アクリル製の高耐久バルコニーで開放感と安全性も両立。（１号棟）
アクリル製の高耐久バルコニーで開放感と安全性も両立。（１号棟）
約3.8帖の大型ワイドバルコニー。（１号棟）
約3.8帖の大型ワイドバルコニー。（１号棟）
家の顔とも言うべき玄関部分（１号棟）
家の顔とも言うべき玄関部分（１号棟）
シューズボックス（１号棟）
シューズボックス（１号棟）
玄関（1号棟）
玄関（1号棟）
SECOMのホームセキュリティー
SECOMのホームセキュリティー
リビングスペース全面を覆うように配置された床暖房。
リビングスペース全面を覆うように配置された床暖房。
採光面にも配慮された洋室（1号棟）
採光面にも配慮された洋室（1号棟）
階段の上部も収納スペースに有効活用し、デッドスペースを作りません。（1号棟）
階段の上部も収納スペースに有効活用し、デッドスペースを作りません。（1号棟）
両トイレ共に高機能型を採用（1号棟）
両トイレ共に高機能型を採用（1号棟）
収納力をしっかりと確保した大容量のウォークインクローゼット（1号棟）
収納力をしっかりと確保した大容量のウォークインクローゼット（1号棟）
日の光がしっかりと差し込むお部屋（1号棟）
日の光がしっかりと差し込むお部屋（1号棟）
明るい日差しの差し込むLDK（2号棟）
明るい日差しの差し込むLDK（2号棟）
18.9帖のゆとりあるリビングスペース（2号棟）
18.9帖のゆとりあるリビングスペース（2号棟）
リビングスペースとダイニングスペースをそれぞれ独立して利用可能な、広々とした空間（2号棟）
リビングスペースとダイニングスペースをそれぞれ独立して利用可能な、広々とした空間（2号棟）
タッチレス水栓や食洗器、浄水機能も備えたシステムキッチン（2号棟）
タッチレス水栓や食洗器、浄水機能も備えたシステムキッチン（2号棟）
家事をしながらも、家族との団らんの時間を過ごせる人気のカウンターキッチン（2号棟）
家事をしながらも、家族との団らんの時間を過ごせる人気のカウンターキッチン（2号棟）
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりあるバスルーム（2号棟）
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりあるバスルーム（2号棟）
何かと多い洗面室のアイテムをしっかりと仕舞える収納空間（2号棟）
何かと多い洗面室のアイテムをしっかりと仕舞える収納空間（2号棟）
洗面ボウルの段までガラスを配置した、小さいなお子様の利用にも配慮したユニバーサルデザインの洗面化粧台（2号棟）
洗面ボウルの段までガラスを配置した、小さいなお子様の利用にも配慮したユニバーサルデザインの洗面化粧台（2号棟）
両トイレともに、高機能型を設置（2号棟）
両トイレともに、高機能型を設置（2号棟）
両トイレともに、高機能型を設置（2号棟）
両トイレともに、高機能型を設置（2号棟）
収納力を確保した洋室の大型クローゼット（2号棟）
収納力を確保した洋室の大型クローゼット（2号棟）
トップライトを採用し、明るさにもしっかりと配慮した洋室
トップライトを採用し、明るさにもしっかりと配慮した洋室
明るい日差しの差し込む洋室部分（2号棟）
明るい日差しの差し込む洋室部分（2号棟）
通常であればデッドスペースとなってしまう階段上の空間を、しっかりと収納に活用（2号棟）
通常であればデッドスペースとなってしまう階段上の空間を、しっかりと収納に活用（2号棟）
家族の靴をしっかりと収納できる大容量のシューズボックス（2号棟）
家族の靴をしっかりと収納できる大容量のシューズボックス（2号棟）
お家の顔となる玄関部分には大理石を配置し、高級感を演出（2号棟）
お家の顔となる玄関部分には大理石を配置し、高級感を演出（2号棟）
通常の家ではただの空間となってしまう場所も、デザイナーが収納スペースとなるよう設計されています。（2号棟）
通常の家ではただの空間となってしまう場所も、デザイナーが収納スペースとなるよう設計されています。（2号棟）
稼働棚を採用することで、家族構成やお荷物の種類に縛られずにしっかりとご活用いただけます（2号棟）
稼働棚を採用することで、家族構成やお荷物の種類に縛られずにしっかりとご活用いただけます（2号棟）
キッチンスペースに隣接したバルコニー 匂いの出てしまうものも一時避難できるダストボックス置き場としても活用可能です
キッチンスペースに隣接したバルコニー 匂いの出てしまうものも一時避難できるダストボックス置き場としても活用可能です
家族の会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン。
家族の会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン。
食洗機を標準完備し、日々の家事を時短致します。
食洗機を標準完備し、日々の家事を時短致します。
浄水器でいつでもおいしい水が手軽に使えます。
浄水器でいつでもおいしい水が手軽に使えます。
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます。
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます。
冬でも足元ポカポカの床暖房！足元の冷えやすい方にオススメです。
冬でも足元ポカポカの床暖房！足元の冷えやすい方にオススメです。
快適な暮らしを守るＴＶモニター付インターホン
快適な暮らしを守るＴＶモニター付インターホン
【ハウスプラザ池袋店　店舗案内図】 キッズルームもございます。お気軽にご来店ください。
【ハウスプラザ池袋店　店舗案内図】 キッズルームもございます。お気軽にご来店ください。
区画図
区画図
２号棟
２号棟
１号棟
１号棟
  • 【対面キッチン】
  • 【食洗機】
  • 【浄水器】
  • 【浴室乾燥機】
  • 【床暖房】
  • 【モニター付きインターホン】

ここがポイント

東武東上線「上板橋」駅徒歩9分｜城北中央公園の自然を感じる邸宅｜LDK18帖超の機能性に優れた設備を備えた新築一戸建て（全２棟）

東武東上線「上板橋」徒歩9分。城北中央公園徒歩2～3分の近さで、休日の散歩や子どもの外遊びを日常にできる新築一戸建て。
ZEH水準省エネ住宅、耐震等級3の安心感も魅力。
全館浄活水システムやミラブルシャワー、マイクロバブルバスで、普段使いのお水まで使い心地を整えます。
床暖房や食洗機など日々の家事負担を抑える設備もそろい、家族で過ごす時間をゆったり確保しやすい住まい。
セコム標準採用で防犯面にも配慮された造り。
都心へのアクセスと公園近くの落ち着きを両立。
池袋へ直通10分で、毎日の通勤や買物の選択肢を広げ、暮らしの余裕にもつながります。

  • 4LDK
  • 東京都板橋区桜川２丁目
    • 東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分（720m）
    • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩20分（1,600m）
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩20分（1,600m）
土地面積
70.15㎡（21.22坪）～70.43㎡（21.31坪）
建物面積
97.76㎡（29.57坪）～100.14㎡（30.29坪）
この物件を見学したい この物件のお問い合わせ

池袋店

03-5926-6007

9:30 - 20:00(定休日: 火曜日・水曜日)

区画 / 間取り図

区画図
区画図
１号棟
9,490 万円
間取り
4LDK
土地面積
70.43m²（21.31坪）
建物面積
100.14m²（30.29坪）
お問い合わせ
２号棟
8,990 万円
間取り
4LDK
土地面積
70.15m²（21.22坪）
建物面積
97.76m²（29.57坪）
お問い合わせ
１号棟
9,490 万円
間取り
4LDK
土地面積
70.43m²（21.31坪）
建物面積
100.14m²（30.29坪）
お問い合わせ
２号棟
8,990 万円
間取り
4LDK
土地面積
70.15m²（21.22坪）
建物面積
97.76m²（29.57坪）
お問い合わせ
  • LDK15畳以上
  • 陽当り良好
  • 食器洗浄乾燥機
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • ウォークインクローゼット
  • 南面バルコニー
  • 即引渡可
  • スーパーが近い

交通情報

所在地

東京都板橋区桜川２丁目

Google Maps

学区

  • 桜川小学校
  • 桜川中学校

交通

  • 東武鉄道東上線「上板橋駅」徒歩 9分
  • 東京メトロ副都心線「氷川台駅」徒歩 20分
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩 20分

周辺環境

  • 板橋区立桜川小学校

    小学校

    板橋区立桜川小学校

    580m

  • 板橋区立桜川中学校

    中学校

    板橋区立桜川中学校

    400m

  • アスク上板橋保育園

    幼稚園保育園

    アスク上板橋保育園

    470m

  • 緑ケ丘幼稚園

    幼稚園保育園

    緑ケ丘幼稚園

    880m

  • セブンイレブン上板橋駅前店

    コンビニ

    セブンイレブン上板橋駅前店

    610m

  • オーケー上板橋店

    スーパー

    オーケー上板橋店

    570m

  • EQUiAときわ台

    ショッピング施設

    EQUiAときわ台

    1,480m

  • 医療法人社団健育会竹川病院

    総合病院

    医療法人社団健育会竹川病院

    260m

  • 練馬区立平和台図書館

    図書館

    練馬区立平和台図書館

    1,200m

物件概要

所在地

東京都板橋区桜川２丁目

交通
  • 東武鉄道東上線「上板橋駅」徒歩 9分
  • 東京メトロ副都心線「氷川台駅」徒歩 20分
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩 20分
価格

8,990万円 ～9,490万円 （税込）

間取り

4LDK

販売戸数/総戸数

4/2

土地面積

70.15㎡(21.22坪) ～70.43㎡(21.31坪)

建物面積

97.76㎡(29.57坪) ～100.14㎡(30.29坪)

私道負担面積

-

築年月

2026年2月

階建

3階建

車庫面積

-

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率/容積率

建ぺい率：70％(２号棟)、80％(１号棟)・容積率：160％

接道状況

-

地目

宅地

建築確認番号

第25UDI1S建01772号他

現況

築後未入居

借地期間/地代(月額)

- / -

引渡し

即時

取引態様

仲介

取引有効期限

2026年9月30日

備考

準防火地域、第2種高度地区(最高限度22m)、宅地造成等工事規制区域、最低敷地面積(60㎡)

設備

太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、床暖房、LDK18畳以上、全居室収納、パントリー、リビング階段、宅配BOX、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、ベランダ、2面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、ペアサッシ、全室フローリング

情報更新日

2026年9月17日

次回更新予定日

2026年09月24日

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担当者のコメント

当日の見学も可能です。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

秋山　滉太

物件担当者

秋山　滉太

板橋区桜川２丁目 新築一戸建て／全２棟

新築戸建て

8,990万円

〜

9,490万円

  • 4LDK
  • 東京都板橋区桜川２丁目
    • 東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分（720m）
    • 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩20分（1,600m）
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩20分（1,600m）
土地面積
70.15㎡（21.22坪）～70.43㎡（21.31坪）
建物面積
97.76㎡（29.57坪）～100.14㎡（30.29坪）
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9:30 - 20:00 (火曜日・水曜日)

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